物業(yè)租賃合同范本范本

物業(yè)租賃合同范本范本物業(yè)租賃合同范本第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）1.2甲方是物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全處置權(quán)。1.3乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：（詳細地址）2.2物業(yè)用途：（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.3物業(yè)面積：（建筑面積）平方米。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三章租金及支付方式第四條租金標(biāo)準(zhǔn)4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2租金支付方式：每月____日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整按照甲方公布的租金調(diào)整政策執(zhí)行。5.2如有特殊情況，甲方有權(quán)提前通知乙方調(diào)整租金。第四章物業(yè)使用及管理第六條物業(yè)使用6.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方需按照物業(yè)規(guī)定使用水電、燃氣等公共資源，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條物業(yè)管理7.1甲方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，配合甲方的工作。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章爭議解決第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附則第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3本合同期滿后，如雙方未達成新的合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付租金，直至簽訂新的合同。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上為物業(yè)租賃合同范本，僅供參考。在簽訂合同時，請根據(jù)實際情況進行修改和完善。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商業(yè)租賃條款增加：1.1商業(yè)運營許可：乙方需提交相關(guān)商業(yè)運營許可證，未經(jīng)甲方同意，不得改變物業(yè)用途。1.2營業(yè)時間規(guī)定：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)營業(yè)時間規(guī)定，不得晚于規(guī)定時間進行營業(yè)活動。1.3商業(yè)保險：乙方必須購買物業(yè)保險，并將甲方列為共同受益人。住宅租賃條款增加：2.1居民行為規(guī)范：乙方需遵守居民行為準(zhǔn)則，不得影響其他居民的生活。2.2寵物管理：如乙方飼養(yǎng)寵物，需遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)寵物造成的一切損失。2.3維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)個人使用部分的維修，公共區(qū)域由甲方負責(zé)。辦公租賃條款增加：3.1辦公設(shè)備使用：乙方需合理使用甲方提供的辦公設(shè)備，如有損壞需照價賠償。3.2數(shù)據(jù)安全：乙方需采取措施保護甲方提供的數(shù)據(jù)安全，防止信息泄露。3.3商務(wù)活動規(guī)定：乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行非法商務(wù)活動。工業(yè)租賃條款增加：4.1工業(yè)安全：乙方必須遵守工業(yè)安全規(guī)定，確保生產(chǎn)過程中的人身和財產(chǎn)安全。4.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，不得污染環(huán)境。4.3貨物儲存：乙方不得在物業(yè)內(nèi)儲存易燃易爆危險品。短期租賃條款增加：5.1短期租賃特殊條款：如租賃期限少于六個月，租金支付方式及金額另有規(guī)定。5.2臨時變更處理：租賃期間如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.3提前解約條款：雙方同意提前解約的條件和違約金計算方式。附件列表及要求身份證明文件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需清晰可辨。物業(yè)現(xiàn)狀照片：物業(yè)內(nèi)外現(xiàn)狀的照片，作為物業(yè)交付和返還時的參照。商業(yè)許可證明：如涉及商業(yè)用途，需提供商業(yè)許可證明復(fù)印件。寵物登記證明：如乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物登記證明復(fù)印件。保險單據(jù)：乙方購買的物業(yè)保險單據(jù)復(fù)印件，證明甲方為共同受益人。實際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：如遇市場變動，甲方希望調(diào)整租金。解決辦法：參照合同第五條租金調(diào)整規(guī)定，甲方提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商確定新租金。物業(yè)維修：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷，需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方根據(jù)情況安排維修，維修費用按照合同規(guī)定承擔(dān)。變更租賃用途：乙方希望改變物業(yè)原定的使用目的。解決辦法：參照合同第一條物業(yè)基本情況，乙方需書面申請甲方批準(zhǔn)，并根據(jù)合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提前解約：乙方因特殊情況希望提前解除合同。解決辦法：參照合同第六章爭議解決，乙方需提前書面通知甲方，并根據(jù)合同規(guī)定支付違約金。合同糾紛：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：參照合同第六章爭議解決，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設(shè)分校條款增加：6.1教育資質(zhì)：乙方需提供其教育機構(gòu)的辦學(xué)許可證和教師資格證等相關(guān)資質(zhì)文件。6.2學(xué)生安全：乙方需制定詳細的學(xué)生安全管理制度，確保學(xué)生在校期間的安全。6.3教育設(shè)施：乙方使用的教育設(shè)施必須符合教育部門的相關(guān)規(guī)定。租賃用于開設(shè)餐廳條款增加：7.1食品安全許可：乙方需提供食品經(jīng)營許可證，并確保餐廳衛(wèi)生符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2油煙處理：乙方必須安裝有效的油煙處理設(shè)備，防止油煙污染。7.3噪音控制：乙方運營過程中需控制音量，不得影響周邊環(huán)境和居民。租賃用于開設(shè)健身房條款增加：8.1健身器材安全：乙方提供的健身器材必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進行維護。8.2會員管理：乙方需對會員進行有效管理，確保健身場所秩序。8.3緊急醫(yī)療預(yù)案：乙方應(yīng)制定緊急醫(yī)療預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的意外情況。租賃用于開設(shè)網(wǎng)吧條款增加：9.1網(wǎng)吧經(jīng)營許可：乙方需提供網(wǎng)吧經(jīng)營許可證，并遵守國家關(guān)于網(wǎng)吧經(jīng)營的法律法規(guī)。9.2未成年人保護：乙方必須實施未成年人上網(wǎng)限制措施，防止未成年人沉迷網(wǎng)絡(luò)。9.3網(wǎng)絡(luò)信息安全：乙方必須確保網(wǎng)絡(luò)信息安全，防止非法信息傳播。租賃用于開設(shè)診所條款增加：10.1醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可：乙方需提供醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，并確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。10.2醫(yī)療廢物處理：乙方必須按照醫(yī)療廢物處理規(guī)定，妥善處理醫(yī)療廢物。10.3患者隱私保護：乙方必須嚴(yán)格保護患者隱私，遵守相關(guān)醫(yī)療隱私保護法規(guī)。附件列表及要求（續(xù)）教育機構(gòu)資質(zhì)文件：教育部門的辦學(xué)許可證、教師資格證等復(fù)印件。食品經(jīng)營許可證：乙方獲得的食品經(jīng)營許可證復(fù)印件。健身器材檢驗報告：健身器材的安全檢驗報告復(fù)印件。網(wǎng)吧經(jīng)營許可證：乙方獲得的網(wǎng)吧經(jīng)營許可證復(fù)印件。醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證：乙方獲得的醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）教育機構(gòu)開設(shè)分校：乙方需向甲方提供完整的辦學(xué)資質(zhì)文件，并確保校園安全。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)向甲方展示其完整的辦學(xué)資質(zhì)，并接受甲方的現(xiàn)場安全檢查。餐廳運營：乙方需遵守食品安全法規(guī)，確保餐廳衛(wèi)生和顧客健康。解決辦法：乙方應(yīng)定期接受食品安全監(jiān)管部門的檢查，并按照要求整改。健身房管理：乙方需確保健身器材的安全和會員的管理。解決辦法：乙方應(yīng)定期對健身器材進行安全檢查和維護，并培訓(xùn)員工進行有效的會員管