二手房購房買賣合同范本

二手房購房買賣合同范本第一條房屋基本信息1.1出賣人（以下簡稱甲方）信息：甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2買受人（以下簡稱乙方）信息：乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3房屋信息：房屋所在地區(qū)：________________房屋地址：________________房屋所有權(quán)證號：________________房屋規(guī)劃用途：住宅房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________房屋建筑面積：________________房屋套內(nèi)面積：________________房屋建筑年代：________________第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費等欠費情況。3.2甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點，完成房屋的交付及過戶手續(xù)。3.3房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。3.4過戶費用：雙方約定，過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。4.2甲方未按照本合同約定的時間節(jié)點完成房屋交付及過戶手續(xù)的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實際情況進行調(diào)整，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見。在簽訂合同過程中，請確保雙方權(quán)益的合法權(quán)益，并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導第一條第三方主體介紹1.1介紹第三方主體（以下簡稱丙方）的基本信息：丙方名稱：________________丙方地址：________________丙方聯(lián)系方式：________________丙方資質(zhì)證明：________________1.2丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務平臺，負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1丙方應保證甲方的權(quán)益，包括但不限于：（1）房屋信息真實、準確，無任何虛假信息；（2）房屋交易過程公開、透明，確保甲方知情權(quán)；（3）房屋交付及過戶手續(xù)順利，確保甲方合法權(quán)益。2.2丙方應承擔以下義務：（1）對房屋信息進行核實，確保信息真實可靠；（2）提供專業(yè)的交易咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方達成共識；（3）協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付及過戶手續(xù)，確保交易順利進行。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。3.2乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款及剩余款項，若逾期支付，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。3.3乙方應在甲方要求的時間內(nèi)，協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，若乙方未按約定履行，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。第四條甲方權(quán)利條款4.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實的房屋信息，并對房屋信息進行核實。4.2甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋交付及過戶手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益。4.3甲方在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助甲方維護自身權(quán)益。4.4甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求丙方協(xié)助處理違約事宜，確保甲方合法權(quán)益。第五條丙方責任及利益分配5.1丙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務，確保交易順利進行。5.2丙方在協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，維護甲方的權(quán)益。5.3丙方應按照甲方的要求，協(xié)助處理乙方違約事宜，確保甲方合法權(quán)益。5.4丙方在交易過程中，應收取甲方支付的合理服務費用，作為丙方的收入。第六條違約責任及爭議解決6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務，確保交易過程的公開、透明，維護甲方的合法權(quán)益。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務平臺，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方提供全方位的服務和支持，確保甲方在交易過程中不受損失。第八條甲方為主導的目的和意義本合同以甲方為主導，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方作為房屋的出賣人，有權(quán)要求丙方提供真實的房屋信息，協(xié)助辦理交付及過戶手續(xù)，并在乙方違約時協(xié)助處理違約事宜。通過本合同的約定，甲方能夠確保交易過程的順利進行，維護自身的合法權(quán)益。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日以上合同內(nèi)容以甲方權(quán)益為主導，通過增加第三方主體丙方，保障甲方的權(quán)益，同時對乙方違約及限制條款進行詳細規(guī)定。合同中明確了甲方的權(quán)利條款，以及丙方的責任和利益分配。第三方主體的介入旨在確保交易過程的公開、透明，維護甲方的合法權(quán)益。通過本合同的履行，甲方能夠在交易過程中得到充分保障，實現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。第九條丙方的額外責任和義務9.1丙方作為獨立的第三方，除了前述義務外，還應承擔以下責任：（1）對房屋的交易流程進行監(jiān)督，確保交易符合法律法規(guī)和政策要求。（2）提供交易風險評估，為甲方提供合理的避險建議。（3）協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題，提供專業(yè)的解決方案。（4）確保交易雙方的隱私和信息安全，不得泄露任何一方的敏感信息。9.2丙方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和專業(yè)準則，不得有任何損害甲方利益的行為。第十條丙方的利益分配10.1丙方應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和所產(chǎn)生的成本，向甲方收取合理的服務費用。10.2丙方收取的服務費用應在合同中明確，且需得到甲方的書面同意。10.3丙方應在提供服務后，向甲方提供詳細的費用清單和收費依據(jù)。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同約定的房屋交易完成且過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。11.3任何一方提前終止本合同，均應提前通知其他方，并經(jīng)協(xié)商一致。第十二條附加條款12.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方應友好協(xié)商，作出合理補充。12.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的履行應適用中華人民共和國的法律。13.2因本合同引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日通過上述合同內(nèi)容的詳細規(guī)劃，可以看出甲方權(quán)益得到了充分的主導和保障。甲方在交易過程中享有多項權(quán)利，包括但不限于真實信息的獲取、交易過程的監(jiān)督、違約行為的追究等。丙方作為第三方主體，不僅負責協(xié)助交易，還承擔了額外的責任和義務，確保交易過程的合法性、合規(guī)性和安全性。乙方的違約行為受到了嚴格的限制，保障了甲方的權(quán)益。第三方主體丙方的介入，為