上海賓館租賃合同

上海賓館租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱(chēng)：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱(chēng)：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置及面積：賓館位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，租賃面積為_(kāi)_________平方米。2.2租賃物用途：乙方租賃賓館用于__________（如：酒店經(jīng)營(yíng)、辦公等）。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），每季度支付一次。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用要求：乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)及用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和翻新。第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同變更：在租賃期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同終止：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃物歸還甲方。第六章：違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：6.1.1如甲方未能按約定時(shí)間提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為當(dāng)月租金的__________%。6.1.2如甲方在租賃期間提前收回租賃物，應(yīng)提前__________日通知乙方，并按乙方已支付但未使用租金的雙倍進(jìn)行賠償。6.2乙方的違約責(zé)任：6.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為逾期租金的__________%。6.2.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金的數(shù)額為當(dāng)月租金的__________%。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)為其擁有的一切租賃物投保綜合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期間。7.2乙方應(yīng)為其使用租賃物期間的財(cái)產(chǎn)和責(zé)任投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單中注明甲方為附加被保險(xiǎn)人。第八章：維修與裝修8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和翻新，確保租賃物符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須得到甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1通知：10.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址或雙方另行書(shū)面通知的地址送達(dá)。10.1.2除非另有約定，任何通知在下列時(shí)間視為已有效送達(dá)：專(zhuān)人遞送的，在遞送時(shí)；預(yù)付郵資的，在郵戳日起__________日內(nèi)。10.2合同的修改和補(bǔ)充：10.2.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。10.2.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。10.3合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?0.3.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2合同轉(zhuǎn)讓不影響轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.4合同的完整性和可分割性：10.4.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物的全部協(xié)議，取代了所有以前關(guān)于租賃物的討論和協(xié)議。10.4.2如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十一章：特別條款11.1不可抗力：11.1.1如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等，不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限自動(dòng)延長(zhǎng)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：11.2.1甲方保證其對(duì)租賃物享有合法的處分權(quán)，且租賃物不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)采取措施消除侵權(quán)行為。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息。第十三章：適用法律和管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：合同的效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：附件15.1本合同附件包括但不限于以下文件：15.1.1附件一：租賃物交付清單15.1.2附件二：租賃物維修記錄15.1.3附件三：租金支付