上海市租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版可打印

上海市租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版，可打印合同編號(hào)：__________上海市租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版第一章總則第一條本合同的訂立合同雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同主體出租方（甲方）：姓名（名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（乙方）：姓名（名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第三條房屋基本情況甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二章租賃期限第四條租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第五條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三章房屋使用及維修第六條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四章合同的變更和解除第八條合同變更合同一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意變更。第九條合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前__________書(shū)面通知對(duì)方。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任1.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋，乙方應(yīng)支付搬離產(chǎn)生的費(fèi)用。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附則第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十三條甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入出租房屋。第十四條甲方對(duì)房屋的改進(jìn)和改裝2.1甲方如需對(duì)出租房屋進(jìn)行改進(jìn)或改裝，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書(shū)面同意。2.2甲方進(jìn)行改進(jìn)或改裝時(shí)，應(yīng)確保乙方的正常居住不受影響，并盡量減少對(duì)乙方造成的不便。2.3甲方改進(jìn)或改裝后，應(yīng)確保房屋的安全性和居住質(zhì)量。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十五條乙方使用房屋的額外規(guī)定3.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第十六條乙方的提前解約權(quán)4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方。4.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后，按照雙方約定的方式處理提前解約事宜。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第十七條第三方中介的角色和義務(wù)5.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的租賃咨詢服務(wù)。5.2第三方中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。5.3第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題。第十八條第三方中