以房抵債協(xié)議

以房抵債協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________鑒于甲方因債務(wù)問(wèn)題，自愿以其名下房屋抵償部分債務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房屋基本情況1.1甲方名下的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條債務(wù)抵償2.1本協(xié)議簽訂之日起，甲方將其名下上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為對(duì)甲方債務(wù)的抵償。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)保證房屋過(guò)戶過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條房屋交付及質(zhì)量保證（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)外清潔，無(wú)遺留雜物；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)已結(jié)清費(fèi)用；（4）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全。3.2甲方承諾，房屋在交付時(shí)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋后續(xù)處理4.1乙方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行使用、出租、出售等處理。4.2甲方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、供暖、燃?xì)獾绒D(zhuǎn)移手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.3如乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第八條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。8.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.3甲方在本協(xié)議簽訂后，不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)或追加債務(wù)。8.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.5如房屋在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。9.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。9.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)。9.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.5如房屋在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢、協(xié)助及調(diào)解服務(wù)。10.2第三方中介應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂、履行符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方權(quán)益。10.3第三方中介在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。10.4第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲乙雙方提供房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用信息。10.5如房屋在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)