光伏發(fā)電屋頂租賃合同 范本完整版

光伏發(fā)電屋頂租賃合同范本完整版合同編號(hào)：__________光伏發(fā)電屋頂租賃合同范本完整版第一章總則第一條本合同的目的和定義第二條合同主體第三條合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二章租賃標(biāo)的及租賃期限第四條租賃標(biāo)的出租方同意將其屋頂及附屬設(shè)施租賃給承租方安裝、使用光伏發(fā)電設(shè)備。第五條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三章租金及支付方式第六條租金承租方應(yīng)按月支付租金給出租方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。租金共計(jì)為_(kāi)___元。第七條支付方式承租方每月10日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四章光伏發(fā)電設(shè)備的安裝和使用第八條安裝承租方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和要求，負(fù)責(zé)光伏發(fā)電設(shè)備的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。第九條使用承租方應(yīng)合理使用光伏發(fā)電設(shè)備，不得擅自改變?cè)O(shè)備用途，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第十條維護(hù)和維修承租方應(yīng)負(fù)責(zé)光伏發(fā)電設(shè)備的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。如設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五章權(quán)利和義務(wù)第十一條出租方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方應(yīng)保證屋頂及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定，確保承租方安裝、使用光伏發(fā)電設(shè)備的安全。2.出租方不得干涉承租方正常使用光伏發(fā)電設(shè)備。3.出租方在租賃期間不得增減屋頂面積，如需要進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知承租方，并協(xié)商解決。第十二條承租方的權(quán)利和義務(wù)1.承租方有權(quán)按照合同約定使用屋頂及附屬設(shè)施，進(jìn)行光伏發(fā)電設(shè)備的安裝、運(yùn)行、維護(hù)和維修。2.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。3.承租方應(yīng)合理使用光伏發(fā)電設(shè)備，不得擅自改變?cè)O(shè)備用途，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.承租方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方未按約定提供屋頂及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)__個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十五條合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條合同的解除和終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。第九章附則第十七條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十八條甲方對(duì)屋頂?shù)臋?quán)益保證甲方保證對(duì)所出租屋頂擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且該屋頂未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因甲方權(quán)益問(wèn)題導(dǎo)致承租方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條甲方對(duì)光伏設(shè)備的監(jiān)管義務(wù)甲方同意不對(duì)承租方安裝、使用光伏設(shè)備進(jìn)行干預(yù)，但有權(quán)對(duì)設(shè)備的安裝、運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)備的合法性、安全性和環(huán)保性。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在問(wèn)題，甲方有權(quán)要求承租方及時(shí)整改。第二十條甲方提供輔助服務(wù)甲方應(yīng)無(wú)償提供光伏設(shè)備安裝、運(yùn)行所需的輔助服務(wù)，如提供電力接入、用水、用梯等便利。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第二十一條乙方的設(shè)備質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證所安裝的光伏設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)。如設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第二十二條乙方的設(shè)備運(yùn)行維護(hù)乙方應(yīng)確保光伏設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第二十三條乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__%。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第二十四條中介的角色和職責(zé)中介作為雙方的協(xié)調(diào)者和見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二十五條中介的費(fèi)用和支付中介的報(bào)酬由雙方另行商定。雙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付完成后，中介不再參與合同的履行過(guò)程。第二十六條中介的責(zé)任限制中介對(duì)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。如因中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章附加條款四：合同的解除和終止第二十七條合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第二十八條合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤除光伏設(shè)備，并將屋頂恢復(fù)原狀。如乙方未按照要求撤除設(shè)備，甲方有權(quán)自行拆除，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十九條合同終止后的債務(wù)處理合同終止后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利和義務(wù)仍負(fù)有任何未了結(jié)的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行至完畢。第五章附則第三十條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律