《房產(chǎn)抵押合同》模板

《房產(chǎn)抵押合同》模板合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：鑒于：甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。第一條抵押物描述1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）抵押給乙方作為本合同約定的債務(wù)的擔(dān)保。1.2抵押房產(chǎn)的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)用途為__________。1.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。第二條債務(wù)描述2.1甲方同意為乙方提供人民幣_(tái)_________元的債務(wù)擔(dān)保，債務(wù)的用途為__________。2.2債務(wù)的還款期限為__________年，自債務(wù)發(fā)生之日起計(jì)算。2.3債務(wù)的還款方式為__________。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。3.2抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和雙方約定的其他費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更或解除手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。5.2乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第八條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1甲方承諾在債務(wù)履行期限內(nèi)，保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，并承擔(dān)因價(jià)值減少而產(chǎn)生的責(zé)任。8.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議，如發(fā)生權(quán)利爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)不受債務(wù)人其他債權(quán)人的查封、扣押或凍結(jié)，如發(fā)生上述情況，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并采取措施消除影響。8.4甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1乙方應(yīng)按照約定及時(shí)履行債務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。9.2乙方應(yīng)按照約定方式還款，如變更還款方式，應(yīng)提前通知甲方。9.3乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的相關(guān)文件，確保文件的真實(shí)、完整、有效。9.4乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押房產(chǎn)設(shè)定為其他債務(wù)的擔(dān)保。第十條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平、透明地處理甲方、乙方之間的債務(wù)事宜。10.2第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.3第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間，向甲方、乙方提供債務(wù)履行的進(jìn)展情況。10.4第三方中介在處理債務(wù)事宜過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款，主要規(guī)定了甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，以保障乙方權(quán)益。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款，主要規(guī)定了乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，以保障甲方權(quán)益。3、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款，主要規(guī)定了第三方中介在處理債務(wù)事宜過(guò)程中應(yīng)遵循的原則和義務(wù)，以確保合同的順利進(jìn)行。