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PAGEPAGE1眼鏡店租賃合同范本甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的商鋪位于:________________(以下簡稱“租賃物業(yè)”)。1.2乙方承租的租賃物業(yè)用途為:開設(shè)眼鏡店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)承租,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的____日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后,無息退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng),確保租賃物業(yè)符合乙方使用需求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致,可提前解除本合同。7.2提前解除合同時(shí),乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________法定代表人(或授權(quán)代表):______法定代表人(或授權(quán)代表):______簽訂日期:________________簽訂日期:________________請(qǐng)注意,本合同范本僅供參考,具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前,請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見,以確保您的權(quán)益得到充分保障。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-眼鏡店租賃合同范本目錄1.定義與解釋2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修責(zé)任7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓8.提前解除合同9.違約責(zé)任10.爭議解決11.其他約定12.附件1.定義與解釋1.1“租賃物業(yè)”指甲方出租的商鋪,位于:________________。1.2“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。1.3“押金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的保證金。2.租賃物業(yè)2.1甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用,用于開設(shè)眼鏡店。2.2乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的規(guī)定用途使用,不得擅自改變用途。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。4.2乙方應(yīng)于每月的____日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。6.維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng),確保租賃物業(yè)符合乙方使用需求。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。8.提前解除合同8.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致,可提前解除本合同。9.違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.爭議解決10.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.附件附件一:租賃物業(yè)平面圖附件二:租金支付憑證樣本請(qǐng)注意,本合同范本僅供參考,具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前,請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見,以確保您的權(quán)益得到充分保障。附件列表:1.附件一:租賃物業(yè)平面圖2.附件二:租金支付憑證樣本違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定:1.逾期支付租金:乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金,經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓:乙方未經(jīng)甲方書面同意,將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。3.擅自改變租賃物業(yè)用途:乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變租賃物業(yè)的用途。4.損壞租賃物業(yè):因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞。5.違反合同其他約定:乙方違反本合同的其他約定。法律名詞及解釋:1.租賃物業(yè):指甲方出租的商鋪,位于特定位置。2.租賃期限:指甲方將租賃物業(yè)出租給乙方的期限。3.租金:指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。4.押金:指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的保證金。5.維修責(zé)任:指甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng),確保租賃物業(yè)符合乙方使用需求。6.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。7.提前解除合同:在租賃期內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致,可提前解除本合同。8.違約責(zé)任:甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.爭議解決:本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng):1.租賃物業(yè)的維修責(zé)任:在簽訂合同前,雙方應(yīng)明確租賃物業(yè)的維修責(zé)任,并詳細(xì)列明維修的具體范圍和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.租金支付:乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金,避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金或其他違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè),否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除:如需提前解除合同,甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商,并按照合同約定的程序辦理。5.違約行為的認(rèn)定:在合同執(zhí)行過程中,如發(fā)生違約行為,雙方應(yīng)依據(jù)合同條款進(jìn)行認(rèn)定,并采取相應(yīng)的解決措施。適用場景:本合同適用于以下場景:1.眼鏡店租賃:適用于甲方將商鋪出租給乙方用于開設(shè)眼鏡店的場景。2.商業(yè)租賃:適用于其他商業(yè)用
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