買賣獨(dú)院放屋協(xié)議

買賣獨(dú)院放屋協(xié)議合同編號(hào)：__________買賣獨(dú)院放屋協(xié)議鑒于甲乙雙方就獨(dú)院房屋買賣事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一章總則第一條本合同的簽訂1.1本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽訂。1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條定義2.1獨(dú)院放屋：指具有獨(dú)立庭院、獨(dú)立出入通道的房屋。第三條合同主體3.1甲方（賣方）：甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________3.2乙方（買方）：乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第二章房屋描述第四條房屋基本情況4.1房屋坐落：____________________4.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________4.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________4.4房屋現(xiàn)狀：____________________第五條房屋權(quán)利及瑕疵5.1甲方保證對(duì)所出售的獨(dú)院房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方保證所出售的獨(dú)院房屋不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。5.3如房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方。第三章買賣條款第六條房屋價(jià)格6.1本獨(dú)院房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第七條交付及過戶7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章附則第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在合同簽訂前，已如實(shí)向乙方展示了房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)與甲方描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方，視為交付完成。1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人變更為乙方。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付房款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。2.2乙方接收房屋乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如房屋存在無法修復(fù)的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1中介費(fèi)用本合同的中介服務(wù)費(fèi)用為房?jī)r(jià)的____%，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介的責(zé)任中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方展示房屋的實(shí)際狀況，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。如中介故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方或乙方受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介的權(quán)益保護(hù)中介在完成房屋買賣交易后，有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)積極配合中介完成交易手續(xù)，如有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成