2024版烏魯木齊二手房買賣合同

編號：__________2024版烏魯木齊二手房買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版烏魯木齊二手房買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同目的和原則第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證信息2.2房屋坐落位置及面積2.3房屋規(guī)劃用途及現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權及土地使用權第三章：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價款4.2付款方式及期限4.3支付憑證及手續(xù)第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及費用5.3交付及過戶過程中雙方的責任和義務第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任及費用第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序第八章：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及管轄第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止和解除條件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險及附屬設施11.3房屋交付后新增費用及責任第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同補充協(xié)議第十三章：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四章：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片及視頻14.2其他相關文件及資料合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________本合同所稱房屋，是指位于烏魯木齊市_________的二手房。1.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。1.3合同目的和原則甲乙雙方通過本合同，明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保房屋交易的安全和順利進行。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證信息房屋所有權證號碼：_________出證日期：_________2.2房屋坐落位置及面積房屋坐落：烏魯木齊市_________房屋建筑面積：_________平方米2.3房屋規(guī)劃用途及現(xiàn)狀房屋規(guī)劃用途：_________房屋現(xiàn)狀：_________2.4房屋產(chǎn)權及土地使用權房屋產(chǎn)權性質(zhì)：_________土地使用權性質(zhì)：_________第三章：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應保證所售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應按照合同約定，按時交付房屋。3.2買受人的權利和義務乙方應按照合同約定，支付房屋價款。乙方應承擔房屋過戶所需的稅費。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價款房屋總價款為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2付款方式及期限乙方采取_________方式支付房款，分_________期支付，具體支付時間和金額如下：第一期：_________元，于本合同簽訂后_________日內(nèi)支付；第二期：_________元，于_________日前支付；第三期：_________元，于_________日前支付。4.3支付憑證及手續(xù)乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付條件：_________5.2房屋過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔過戶所需費用。過戶費用包括：_________5.3交付及過戶過程中雙方的責任和義務甲方應保證房屋交付時，符合合同約定的交付條件。乙方應按照合同約定，支付過戶費用。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關質(zhì)量標準。6.2維修責任及費用房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。房屋日常維護、維修費用由乙方承擔。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件及程序本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件及程序甲乙雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第八章：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此受到的損失。8.2買受人違約責任乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此受到的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及管轄仲裁地點：_________訴訟地點：_________第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止和解除條件雙方約定合同終止和解除的條件如下：_________第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費甲乙雙方應按照國家和地方的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.2房屋保險及附屬設施房屋交付后，乙方應自行辦理房屋保險，并負責維護房屋及附屬設施。11.3房屋交付后新增費用及責任房屋交付后，因新增費用及責任產(chǎn)生的問題，甲乙雙方應協(xié)商解決。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同補充協(xié)議第十三章：雙方簽字甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________第十四章：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片及視頻14.2其他相關文件及資料簽字日期：_________（合同結(jié)束）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明，所售房屋為其合法所有，不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務、產(chǎn)權、使用權等。1.2房屋交付時間及條件甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付條件包括但不限于：房屋所有權證齊全，房屋現(xiàn)狀符合合同約定的交付條件等。1.3房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關質(zhì)量標準。如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。1.4附屬設施和家具甲方承諾，房屋交付時，附屬設施和家具（詳見附件清單）齊全，并能正常使用。如附屬設施和家具存在瑕疵，甲方應負責修復或更換。1.5甲方協(xié)助過戶甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔過戶所需費用。甲方應在過戶過程中提供必要的文件和證明材料，確保過戶順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1付款方式及期限乙方采取分期支付方式，分三次支付房屋總價款。具體支付時間和金額如下：第一期：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，于本合同簽訂后_________日內(nèi)支付；第二期：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，于_________日前支付；第三期：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，于_________日前支付。2.2乙方權益保障乙方有權要求查看房屋的所有權證、規(guī)劃用途、土地使用權等相關文件，以確保房屋的合法性和合規(guī)性。2.3房屋交付及驗收乙方應按照合同約定的時間，接收房屋。乙方有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方有權要求甲方進行修復或更換。2.4乙方承擔稅費乙方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務本合同涉及的房屋買賣交易，甲方和乙方同意委托_________（中介名稱）作為第三方中介機構，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。3.2中介費用甲方和乙方同意向_________支付中介費用，具體費用金額和支付方式如下：_________3.3中介責任_________應確保甲乙雙方的信息真實、準確，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介應承擔相應責任?.4中介保密義務_________應對本合同及交易過程中的相關信息保密，不得泄露給第三方。如泄露導致甲乙雙方損失，中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋坐落位置及面積證明文件3.房屋規(guī)劃用途及土地使用權證明文件4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.附屬設施和家具清單7.房屋交易稅費相關文件8.過戶手續(xù)費用明細9.房屋保險單復印件10.中介服務合同復印件11.中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，延遲交付房屋，視為違約。2.甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，視為違約。5.中介未按約定提供服務，導致交易失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.過戶：將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.契稅：房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費。5.個人所得稅：根據(jù)房屋買賣所得計算的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，