住建部購房合同范本

住建部購房合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一章合同主體第一條甲方主體信息1.1甲方姓名/名稱：1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.3甲方地址：1.4甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：第二條乙方主體信息2.1乙方姓名/名稱：2.2乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：2.3乙方地址：2.4乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：第二章房屋基本情況第三條房屋信息3.1房屋坐落：3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：3.3房屋所有權(quán)證號：3.4房屋性質(zhì)：3.5土地使用權(quán)證號：3.6土地使用權(quán)性質(zhì)：3.7房屋現(xiàn)狀：第三章購房款及支付方式第四條購房款4.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：4.2乙方應(yīng)支付甲方購房款總額為人民幣（大寫）：4.3購房款支付方式：4.3.1乙方支付購房款的方式為：（1）現(xiàn)金支付：（2）轉(zhuǎn)賬支付：（3）其他方式：4.3.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫），于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫），于____年__月__日前支付。第五條付款及退款5.1乙方按照本合同約定支付購房款；5.2甲方在收到乙方購房款后，向乙方出具合法有效的收款憑證；5.3如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為年利率÷365）；5.4如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第四章交付及過戶第六條交付6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方；6.2房屋交付條件為：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有權(quán)歸乙方所有；（3）房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、供暖等基本設(shè)施正常運(yùn)行；6.3交付方式為：（1）甲方直接交付房屋給乙方；（2）通過第三方中介機(jī)構(gòu)交付；（3）其他方式：第七條過戶7.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日期將房屋過戶至乙方名下；7.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；7.4甲方應(yīng)在過戶完成后向乙方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第五章合同的變更和解除第八條合同的變更8.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第九條合同的解除9.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)及物品，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式同第五章第五條所述；10.2雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；10.3雙方違反本合同的約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七章爭議解決多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第七章爭議解決第十一條爭議解決方式11.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3當(dāng)有第三方中介時(shí)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章附則第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2在合同履行過程中，如雙方同意提前終止或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三章其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)