全新房屋所有權(quán)歸屬協(xié)議書下載

全新房屋所有權(quán)歸屬協(xié)議書合同編號：__________第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在確立房屋所有權(quán)歸屬，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第三條本合同的簽訂，不影響甲方依法享有的對該房屋的其他權(quán)利，包括但不限于出租、抵押、贈與、繼承等。第二章房屋所有權(quán)歸屬第四條甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的所有權(quán)。第五條房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)當依照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)當自本合同簽訂之日起__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有對該房屋的一切合法權(quán)益，包括但不限于居住、使用、收益、處置等。第七條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方不得以任何理由要求收回該房屋，不得干涉乙方的正常使用和處置。第三章權(quán)利和義務(wù)第八條甲方應(yīng)當保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)當承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第九條甲方應(yīng)當保證該房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等，否則甲方應(yīng)當承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的一切損失。第十條乙方應(yīng)當按照約定支付房屋價款，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需費用。第十一條乙方應(yīng)當合理使用該房屋，并承擔(dān)因使用不當造成的一切損失。第四章違約責(zé)任第十二條甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不能辦理的，甲方應(yīng)當雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第十三條乙方未按照約定支付房屋價款的，應(yīng)當按照逾期付款部分每天計算__%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第十四條甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當支付乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第五章爭議解決第十五條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第十七條附加條款一：甲方保證房屋權(quán)屬清晰1.1甲方應(yīng)當保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)當承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.2甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等，否則甲方應(yīng)當承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的一切損失。第十七條附加條款二：甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.1甲方應(yīng)當自本合同簽訂之日起__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。2.2甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當支付乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第十八條附加條款三：甲方違約責(zé)任3.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不能辦理的，甲方應(yīng)當雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。3.2甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當支付乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第十八條附加條款一：乙方支付房屋價款4.1乙方應(yīng)當按照約定支付房屋價款，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需費用。4.2乙方未按照約定支付房屋價款的，應(yīng)當按照逾期付款部分每天計算__%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第十九條附加條款二：乙方合理使用房屋5.1乙方應(yīng)當合理使用該房屋，并承擔(dān)因使用不當造成的一切損失。5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或進行其他影響房屋使用安全和功能的改動。第二十條款三：乙方違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付房屋價款的，應(yīng)當按照逾期付款部分每天計算__%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。6.2乙方未按照約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損失的，乙方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及損失。第三章第三方中介參與時的附加條款及說明第二十一條附加條款一：第三方中介的職責(zé)和義務(wù)7.1第三方中介應(yīng)當如實告知甲方和乙方房屋的實際情況，包括權(quán)屬、質(zhì)量、過戶手續(xù)等信息。7.2第三方中介應(yīng)當積極協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和服務(wù)。第二十二條附加條款二：第三方中介的服務(wù)費用8.1第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。8.2第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能順利完成的，第三方中介應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條附加條款三：第三方中介