2024年福利房購(gòu)房合同范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年福利房購(gòu)房合同范本購(gòu)房協(xié)議書(shū)(樣本)賣(mài)房方(甲方)：身份證號(hào)碼：購(gòu)房方(乙方)：身份證號(hào)碼：關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下:一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):_____，建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元整)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó)_____銀行_____分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。十、特別約定：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。甲方:乙方：甲方授權(quán)代表簽字(蓋章):已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：電話(huà)：_____電話(huà)：_____：簽訂日期:____年____月____日簽訂日期:____年____月____日2024年福利房購(gòu)房合同范本（二）《____年福利房購(gòu)房合同》甲方（購(gòu)房人）：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系地址：_________________________乙方（出售人）：_________________________聯(lián)系地址：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：第一條合同目的1.1乙方是福利房的合法出售人，擁有出售房屋的權(quán)利。1.2甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方出售的房屋，雙方共同遵守本合同的約定。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________2.3房屋用途：福利住房2.4房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在合法手續(xù)下獲得的產(chǎn)權(quán)。第三條交付條件3.1甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）_________________________（小寫(xiě)）_________________________元。3.2甲方在合同簽訂后十日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）_________________________（小寫(xiě)）_________________________元。首付款應(yīng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.3甲方在首付款支付完畢后，乙方應(yīng)在合同簽訂后五十日內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1乙方保證所出售的房屋合法擁有產(chǎn)權(quán)，并提供相關(guān)法律和證明材料。4.2甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，享有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和處置。4.3甲乙雙方都必須遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律法規(guī)及政策，不得有違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約造成的損失。5.2甲方違約的，乙方有權(quán)解除合同，收回已支付的首付款，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。5.3乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，要求退還已支付的首付款，并可以要求乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采取書(shū)面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。第七條合同的生效與解除7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的解除必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若不能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同備案9.1本合同成立后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將合同備案或登記相關(guān)部門(mén)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十條合同解釋10.1本合同