全新店鋪?zhàn)夥亢贤瑯?biāo)準(zhǔn)版

全新店鋪?zhàn)夥亢贤瑯?biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________第一章總則第一條本合同的訂立合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條租賃店鋪的基本情況店鋪地址：__________店鋪面積：__________平方米店鋪現(xiàn)有設(shè)施：（詳細(xì)設(shè)施列表）第三條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為押金，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。第二章租賃店鋪的使用第六條乙方的使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)店鋪，但不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第七條經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三章維修與保養(yǎng)第八條維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。第九條意外損壞因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪及店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四章合同的變更和終止第十條合同變更任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同終止本合同期滿后，雙方未續(xù)約或一方違約，本合同自行終止。第五章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六章爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章其他第十四條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條合同附件本合同附件包括：店鋪現(xiàn)狀照片、租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和店鋪內(nèi)的管理制度。1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。1.5甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和店鋪內(nèi)的管理制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。2.5乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用店鋪，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。第三章附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向甲乙雙方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3第三方中介應(yīng)按照約定向甲乙雙方收取租金和押金，并確保租金和押金的支付安全。3.4第三方中介不得干涉甲乙雙