2024年商用租房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商用租房合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方以下簡(jiǎn)稱甲方：_____有限公司承租方以下簡(jiǎn)稱乙方：_____有限公司甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在_____建筑面積為_(kāi)___平方米。租用期____年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)___人民幣含建筑稅，每年租金____元大寫(xiě)：____元整。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____萬(wàn)元人民幣自違約之日起三十天內(nèi)付清。2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)，并一次性支付違約罰金____萬(wàn)元人民幣自違約之日起三十天內(nèi)付清。3、不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租賣(mài)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由第二種方式解決以下方式只能選擇一種：1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式____份。正本____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。甲方甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商用租房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）商用租房合同樣本甲方（出租方）：________________（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）乙方（承租方）：________________（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）鑒于：1.甲方擁有位于_______________（具體地址）的商用房屋，并有權(quán)出租給乙方使用；2.乙方愿意租賃甲方上述商用房屋，并按照約定支付租金；3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行。一、租賃房屋1.1甲方同意將其擁有的位于______________的商用房屋出租給乙方使用，租賃面積為_(kāi)___________（平方米），用途為_(kāi)__________。1.2租賃期限為_(kāi)______年/月，自_______起至_______止，期滿后如有需要繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。1.3乙方應(yīng)按照租賃面積支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元，房租按照每月______日交付給甲方。二、租金繳納2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及金額按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。2.2若乙方延遲支付租金超過(guò)______日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未支付租金金額的________%。2.3在合同履行期間，若發(fā)生房租調(diào)整的情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。三、使用權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定使用商用房屋，并保持房屋的清潔和整潔。3.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借所租房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等需求，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。3.4乙方不得擅自改變房屋的用途，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。四、維修和保養(yǎng)4.1在租賃期間，如房屋設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，由于正常使用引起的維修由甲方承擔(dān)；如是乙方原因造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2房屋日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)房屋任何問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1若乙方出現(xiàn)如不按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即騰空房屋并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2若甲方有違約行為，如拒不交付房屋、影響乙方正常使用等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、附則6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同履行過(guò)