個(gè)人房屋抵押借款合同范本

個(gè)人房屋抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一章定義與術(shù)語(yǔ)第一條定義1.1本合同所述“甲方”指的是具有完全民事行為能力的自然人，即借款人。1.2本合同所述“乙方”指的是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，即貸款人。1.3本合同所述“借款”是指甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)并經(jīng)乙方同意提供的貸款。1.4本合同所述“抵押物”是指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，同意抵押給乙方的房屋。第二條術(shù)語(yǔ)2.1本合同所稱“還款期限”是指甲方應(yīng)按照約定的期限還清全部貸款本息的期限。2.2本合同所稱“還款方式”是指甲方按照約定的時(shí)間和金額向乙方償還貸款本息的方式。2.3本合同所稱“貸款利率”是指乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)息方式向甲方收取貸款利息的利率。第二章貸款金額、用途、期限及還款方式第三條貸款金額3.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條貸款用途4.1甲方借款用于（注明具體用途）：第五條貸款期限5.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自甲方實(shí)際收到貸款之日起計(jì)算。5.2貸款期限屆滿，甲方未能還清貸款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條還款方式6.1本合同項(xiàng)下的還款方式為（等額本息/等額本金/一次性還本付息）：第三章抵押擔(dān)保第七條抵押物描述7.1甲方同意將位于____________________的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。7.2抵押物的詳細(xì)描述如下：第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1甲方未按本合同約定按時(shí)足額還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息及違約金等。8.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第四章合同的變更、解除與終止第九條合同的變更9.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更不得減少乙方權(quán)益，不得加重甲方負(fù)擔(dān)。第十條合同的解除10.1在本合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。10.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的終止11.1本合同項(xiàng)下的貸款全部還清后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記注銷手續(xù)，本合同終止。11.2本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系一次性解決，但乙方仍有權(quán)依法追償因甲方違約而產(chǎn)生的損害賠償。第五章違約責(zé)任第十二條甲方的違約責(zé)任12.1甲方未按本合同約定按時(shí)足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。12.2甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第十三條乙方的違約責(zé)任13.1乙方未按本合同約定按時(shí)足額提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。13.2乙方未按本合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條法律適用15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七章其他約定多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第八章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十八條甲方提前還款的獎(jiǎng)勵(lì)18.1如果甲方在本合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的本金金額，按照提前還款獎(jiǎng)勵(lì)利率向甲方支付獎(jiǎng)勵(lì)。18.2提前還款獎(jiǎng)勵(lì)利率由雙方另行約定。第十九條甲方違約時(shí)的滯納金19.1如果甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限還款，乙方有權(quán)對(duì)逾期本金按日加收滯納金。19.2滯納金的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式由雙方另行約定。第二十條甲方違約時(shí)的擔(dān)保責(zé)任20.1如果甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限還款，乙方有權(quán)要求甲方提供的擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。20.2擔(dān)保責(zé)任的范圍和方式由雙方另行約定。第二十一條甲方信息的變更21.1如果甲方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即書面通知乙方。21.2如果甲方未及時(shí)通知乙方信息變更，導(dǎo)致乙方無(wú)法聯(lián)系到甲方，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第二十二條甲方授權(quán)22.1甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)其抵押物進(jìn)行管理和處置。22.2甲方的授權(quán)不得對(duì)抗善意第三人。第二十三條甲方對(duì)抵押物的保險(xiǎn)23.1甲方應(yīng)將其抵押物辦理充分的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。23.2如果甲方未按本條規(guī)定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，乙方有權(quán)代為辦理，并有權(quán)從貸款本金中直接扣除相關(guān)費(fèi)用。第九章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第二十四條乙方貸款資金的來(lái)源24.1乙方應(yīng)保證其提供給甲方的貸款資金來(lái)源合法，不得涉及任何非法活動(dòng)。24.2如果乙方提供給甲方的貸款資金涉及非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即要求乙方提前還款。第二十五條乙方的信息披露義務(wù)25.1乙方應(yīng)向甲方披露其貸款資金的來(lái)源、利率、費(fèi)用等所有相關(guān)信息。25.2如果乙方未按本條規(guī)定披露信息，甲方有權(quán)立即要求乙方提前還款。第二十六條乙方的貸款審批權(quán)26.1乙方有權(quán)根據(jù)其內(nèi)部審批流程和標(biāo)準(zhǔn)，決定是否同意向甲方提供貸款。26.2乙方的貸款審批決定不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。第二十七條乙方的授權(quán)27.1乙方授權(quán)甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)其抵押物進(jìn)行管理和處置。27.2乙方的授權(quán)不得對(duì)抗善意第三人。第二十八條乙方對(duì)抵押物的保險(xiǎn)28.1乙方應(yīng)將其抵押物辦理充分的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。28.2如果乙方未按本條規(guī)定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，甲方有權(quán)代為辦理，并有權(quán)從貸款本金中直接扣除相關(guān)費(fèi)用。第十章第三方中介時(shí)的附加條款及說明第二十九條第三方中介的角色和責(zé)任29.1第三方中介是指在甲乙雙方之間提供貸款中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。29.2第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息。29.3第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。第三十條第三方中介的服務(wù)費(fèi)用30.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。30.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲方收到貸款資金后支付。30.3如果甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付貸款資金。