個人房屋抵押借款合同范本

個人房屋抵押借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一章定義與術(shù)語第一條定義1.1本合同所述“甲方”指的是具有完全民事行為能力的自然人，即借款人。1.2本合同所述“乙方”指的是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，即貸款人。1.3本合同所述“借款”是指甲方因資金需要，向乙方申請并經(jīng)乙方同意提供的貸款。1.4本合同所述“抵押物”是指甲方為擔保債務(wù)的履行，同意抵押給乙方的房屋。第二條術(shù)語2.1本合同所稱“還款期限”是指甲方應(yīng)按照約定的期限還清全部貸款本息的期限。2.2本合同所稱“還款方式”是指甲方按照約定的時間和金額向乙方償還貸款本息的方式。2.3本合同所稱“貸款利率”是指乙方按照約定的標準和計息方式向甲方收取貸款利息的利率。第二章貸款金額、用途、期限及還款方式第三條貸款金額3.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條貸款用途4.1甲方借款用于（注明具體用途）：第五條貸款期限5.1本合同項下的貸款期限為____年，自甲方實際收到貸款之日起計算。5.2貸款期限屆滿，甲方未能還清貸款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)債權(quán)。第六條還款方式6.1本合同項下的還款方式為（等額本息/等額本金/一次性還本付息）：第三章抵押擔保第七條抵押物描述7.1甲方同意將位于____________________的房屋（房產(chǎn)證編號：____________________）抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔保。7.2抵押物的詳細描述如下：第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1甲方未按本合同約定按時足額還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息及違約金等。8.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第四章合同的變更、解除與終止第九條合同的變更9.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。如甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)當簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更不得減少乙方權(quán)益，不得加重甲方負擔。第十條合同的解除10.1在本合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。10.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照約定的提前還款手續(xù)費支付相關(guān)費用。第十一條合同的終止11.1本合同項下的貸款全部還清后，甲乙雙方應(yīng)當辦理抵押物登記注銷手續(xù)，本合同終止。11.2本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系一次性解決，但乙方仍有權(quán)依法追償因甲方違約而產(chǎn)生的損害賠償。第五章違約責任第十二條甲方的違約責任12.1甲方未按本合同約定按時足額還款的，應(yīng)當按照約定支付違約金。12.2甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第十三條乙方的違約責任13.1乙方未按本合同約定按時足額提供貸款的，應(yīng)當按照約定支付違約金。13.2乙方未按本合同約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)的義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。第六章爭議解決第十四條爭議解決方式14.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條法律適用15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七章其他約定多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第八章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第十八條甲方提前還款的獎勵18.1如果甲方在本合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的本金金額，按照提前還款獎勵利率向甲方支付獎勵。18.2提前還款獎勵利率由雙方另行約定。第十九條甲方違約時的滯納金19.1如果甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限還款，乙方有權(quán)對逾期本金按日加收滯納金。19.2滯納金的具體標準和計算方式由雙方另行約定。第二十條甲方違約時的擔保責任20.1如果甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限還款，乙方有權(quán)要求甲方提供的擔保人承擔相應(yīng)的擔保責任。20.2擔保責任的范圍和方式由雙方另行約定。第二十一條甲方信息的變更21.1如果甲方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即書面通知乙方。21.2如果甲方未及時通知乙方信息變更，導(dǎo)致乙方無法聯(lián)系到甲方，乙方不承擔因此產(chǎn)生的任何責任。第二十二條甲方授權(quán)22.1甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對其抵押物進行管理和處置。22.2甲方的授權(quán)不得對抗善意第三人。第二十三條甲方對抵押物的保險23.1甲方應(yīng)將其抵押物辦理充分的保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。23.2如果甲方未按本條規(guī)定辦理保險手續(xù)，乙方有權(quán)代為辦理，并有權(quán)從貸款本金中直接扣除相關(guān)費用。第九章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第二十四條乙方貸款資金的來源24.1乙方應(yīng)保證其提供給甲方的貸款資金來源合法，不得涉及任何非法活動。24.2如果乙方提供給甲方的貸款資金涉及非法活動，甲方有權(quán)立即要求乙方提前還款。第二十五條乙方的信息披露義務(wù)25.1乙方應(yīng)向甲方披露其貸款資金的來源、利率、費用等所有相關(guān)信息。25.2如果乙方未按本條規(guī)定披露信息，甲方有權(quán)立即要求乙方提前還款。第二十六條乙方的貸款審批權(quán)26.1乙方有權(quán)根據(jù)其內(nèi)部審批流程和標準，決定是否同意向甲方提供貸款。26.2乙方的貸款審批決定不得違反國家法律法規(guī)和政策。第二十七條乙方的授權(quán)27.1乙方授權(quán)甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對其抵押物進行管理和處置。27.2乙方的授權(quán)不得對抗善意第三人。第二十八條乙方對抵押物的保險28.1乙方應(yīng)將其抵押物辦理充分的保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。28.2如果乙方未按本條規(guī)定辦理保險手續(xù)，甲方有權(quán)代為辦理，并有權(quán)從貸款本金中直接扣除相關(guān)費用。第十章第三方中介時的附加條款及說明第二十九條第三方中介的角色和責任29.1第三方中介是指在甲乙雙方之間提供貸款中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。29.2第三方中介應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和政策，提供真實、準確、完整的貸款信息。29.3第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。第三十條第三方中介的服務(wù)費用30.1第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。30.2第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)在甲方收到貸款資金后支付。30.3如果甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕支付貸款資金。