2024年農(nóng)村購房合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村購房合同參考樣本出賣人(以下簡稱甲方)：_____身份證號碼：_____甲方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民甲方配偶：_____身份證號碼：_____房屋地址：_____買受人(以下簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____乙方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：_____房屋座落：____市____區(qū)____村。設(shè)計用途房，建筑結(jié)構(gòu)該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥年使用至今為____年。第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為____萬元，計叁拾萬元(大寫)第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同居民自住用，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米。，房屋建于_____農(nóng)村集體土地使用證號碼：_____3、_____第四條乙方付款形式及付款時間_____。如甲方無異議，乙方將在合同簽訂____日內(nèi)按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)行追償)。該合同由雙方所在村委會給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第九條公證人的規(guī)定本合同在____省____市____區(qū)____村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。公證人(簽章)：甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)行追償).該合同由雙方所在村委會給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和.甲方：乙方：____年____月____日2024年農(nóng)村購房合同參考樣本（二）甲方（賣方）：姓名/法人代表身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號碼地址：電話：乙方（購房方）：姓名身份證號碼地址：電話：鑒于甲、乙雙方就以下房屋交易事宜達(dá)成一致意見，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方擁有位于（具體位置）的房屋所有權(quán)。1.2房屋面積：（具體面積）平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）。1.4房屋用途：住宅/農(nóng)村宅基地房屋（需根據(jù)實際情況選擇）。1.5房屋現(xiàn)狀：（具體現(xiàn)狀）。第二條交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣（具體金額）元，乙方應(yīng)在收到本合同生效通知后（具體日期）之前一次性支付交易總價。2.2乙方應(yīng)將款項支付至甲方以下指定賬戶：賬戶名稱：開戶行：賬號：2.3乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證和房屋交付驗收書。第三條房屋交付與過戶手續(xù)3.1乙方在支付房屋交易總價后，甲方應(yīng)按照約定的交付日期將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并出示房屋原始材料清單及相關(guān)單據(jù)。3.3乙方在接受房屋后，應(yīng)驗收房屋，并及時通知甲方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或隱患。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)房屋過戶所需的費用。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證房屋所有權(quán)完整無誤，并保證房屋交易不受任何限制。4.2若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若乙方在房屋交付前違約，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為交易總價的（具體比例）。5.2若甲方在房屋交付前違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價的（具體比例）。第六條附加條款6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。6.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽署書面補充協(xié)議。6.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律