2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本出讓方（以下簡稱甲方）買受方（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項(xiàng)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方自愿將自有坐落在屋（包括使用權(quán)（土地使用權(quán)書證號(hào)為房）及相應(yīng)的土地）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西至、北至（附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張）第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)_____元整，乙方已于____年____月____日支付_____元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款_____元。剩余所欠甲方的購房款_____元，協(xié)議簽訂后乙方同意于____年____月____日前支付給甲方_____元，于____年年日前支付給甲方_____元。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。第四條乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還。第五條甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾（門窗、水電等）完好無損，不得故意毀壞，否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，以及對(duì)外出租和收益均歸乙方所有，第六條甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件（原始證件）真實(shí)合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔(dān)保的情形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。第七條協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所提供的土地使用權(quán)證書（原件）由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認(rèn)后，由保管人將該證件交付給乙方。第八條乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時(shí)，需要甲方出面配合的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保管期間，其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述情形，妨礙乙方權(quán)利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失，在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。第十條未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。第十一條本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。第十二條本合同1式3份;甲乙方各執(zhí)1份，見證人處留存一份。甲方：_____乙方：_____見證人：____年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：________（姓名）________住址：________（地址）________聯(lián)系電話：________（電話）________乙方（買方）：________（姓名）________住址：________（地址）________聯(lián)系電話：________（電話）________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于________（房屋所在地）________的農(nóng)村房屋進(jìn)行買賣交易，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：________2.房屋建筑面積：________3.房屋結(jié)構(gòu)：________（平房/樓房/其他）4.房屋權(quán)屬證明：a)房屋所有權(quán)證書號(hào)碼：________b)登記日期：________二、房屋交易金額及付款方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元，以下簡稱“總價(jià)款”。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起________天內(nèi)，按下列分期付款方式支付總價(jià)款：a)首期款人民幣_(tái)_______元，應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽署當(dāng)日支付給甲方；b)尾款人民幣_(tái)_______元，應(yīng)當(dāng)于________年________月________日前支付給甲方。三、房屋交付和產(chǎn)權(quán)移交1.乙方支付完總價(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋進(jìn)行交付，并向乙方提供房屋交付憑證。2.乙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供房屋權(quán)屬證明和其他必要的資料協(xié)助乙方辦理。3.房屋過戶的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。四、權(quán)利保證和責(zé)任承諾1.甲方保證其是房屋的合法所有人，房屋未發(fā)生任何糾紛和爭議，不存在他人共有、抵押、查封等情況。2.如因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛，甲方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.乙方對(duì)房屋的瑕疵或修繕需求應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議前進(jìn)行查驗(yàn)，并以書面形式告知甲方，否則視為乙方確認(rèn)房屋的完好無損。4.房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和解決，乙方有權(quán)要求甲方按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明或無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的________%。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間支付款項(xiàng)或拒絕接受房屋交付，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的________%。3.協(xié)議解除后，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。六、爭議解決本協(xié)議的履行、解釋和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。如因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，賣方和買方各持一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙