個(gè)人房屋租賃合同范本

個(gè)人房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋租賃合同第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)第二條房屋基本情況甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二章租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租賃期滿租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第五條租金租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。第六條租金支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他方式：__________。第四章房屋使用及維修第七條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第八條維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.在租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第九條維修申請(qǐng)乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章押金及退還第十條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租賃期滿后，如乙方按照本合同約定退還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第十一條押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)損壞或故障，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)將押金退還給乙方。第六章違約責(zé)任第十二條甲方違約甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條乙方違約乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章其他約定第十五條房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十六條合同變更本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。第十七條合同解除1.租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同。3.租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九章附則第十八條合同附件本合同附件為房屋附屬設(shè)施清單，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。第十九條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：房屋附屬設(shè)施清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十九條甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國(guó)家的安全標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)整改，以免危及乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.甲方不得干涉乙方的正常居住權(quán)益，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。確需進(jìn)入的，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。3.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如房屋所有權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二十條甲方提前解除合同的條件1.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。3.乙方在使用房屋過(guò)程中，嚴(yán)重違反本合同的約定，損害房屋及附屬設(shè)施的。4.乙方違反法律法規(guī)，在使用房屋過(guò)程中造成刑事犯罪的。第二十一條甲方遲延履行合同的違約責(zé)任如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方遲延履行的違約金，違約金為每月租金的20%。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第二十二條乙方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方遲延履行的違約金，違約金為每月租金的20%。第二十三條乙方提前解除合同的條件1.甲方未按照約定提供房屋，經(jīng)乙方催告后仍不改正的。2.甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除本合同的。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第二十四條乙方遲延履行合同的違約責(zé)任如乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第三章附加條款三：第三方中介的特殊約定第二十五條中介服務(wù)費(fèi)用中介方為本合同提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。中介費(fèi)用由甲方支付。第二十六條中介方的義務(wù)1.中介方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如實(shí)介紹房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況。2.中介方在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)公正、中立，不得偏袒任何一方。3.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、押金支付、租金支付等相關(guān)手續(xù)。第二十七條中介方的違約責(zé)任1.中介方未如實(shí)介紹房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介方在合同簽訂過(guò)程中存在違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十八條中介合同的解除如中介方未能按照約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與中介方的合同，并要求中介方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。本合同附件為房屋附屬設(shè)施清單，乙方應(yīng)予以