全新房產(chǎn)獨家協(xié)議合同范本下載

全新房產(chǎn)獨家協(xié)議合同范本合同編號：__________第一章：總則第二條本合同所稱房產(chǎn)，是指甲方合法擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。房產(chǎn)具體情況見附件一。第三條本合同的有效期為自雙方簽字（或蓋章）之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二章：獨家購買權(quán)第四條乙方獨家購買甲方的房產(chǎn)，甲方同意在獨家購買期內(nèi)不得與第三方就本房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓、設定抵押等法律行為。獨家購買期為自本合同簽訂之日起至__________日止。第五條獨家購買期內(nèi)，甲方如遇有符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的強制性交易情況，甲方有權(quán)終止本合同，但應提前通知乙方。第三章：房價及支付方式第六條甲乙雙方同意，本房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購房義務后，抵作房款。第八條乙方應按照下列時間表支付房款：1.自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.__________。第九條甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的購房發(fā)票。第四章：房產(chǎn)交付及過戶第十條甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關手續(xù)辦理完畢。第十一條甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關手續(xù)交予乙方。第十二條房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第五章：違約責任第十三條甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條甲方如在獨家購買期內(nèi)違約，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第十五條乙方如在約定的支付房款時間內(nèi)違約，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六章：爭議解決第十六條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章：其他約定第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十九條本合同附件一《房產(chǎn)情況說明書》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明第一章：甲為主導時的附加條款第十八條：甲方應在合同簽訂后，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件的原件及復印件供乙方核實。第十九條：甲方應對乙方進行必要的房產(chǎn)信息披露，包括但不限于房產(chǎn)的已知瑕疵、潛在風險以及可能影響房產(chǎn)交易的其他信息。第二十條：甲方應保證其對房產(chǎn)的出售權(quán)，如房產(chǎn)存在共有情況，甲方應保證共有人的同意出售證明。第二十一條：甲方應保證房產(chǎn)交易過程的順利進行，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法進行，甲方應承擔相應的違約責任。第二章：乙為主導時的附加條款第二十二條：乙方應按照約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第二十三條：乙方應履行合同約定的購買義務，如乙方無故放棄購買權(quán)，應向甲方支付違約金。第二十四條：乙方應對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實，如乙方對房產(chǎn)的真實性有異議，應及時提出，如乙方未提出異議，視為乙方對房產(chǎn)的真實性予以認可。第二十五條：乙方應配合甲方完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法進行，乙方應承擔相應的違約責任。第三章：第三方中介時的附加條款第二十六條：第三方中介應按照約定收取傭金，如中介未按照約定提供服務，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付傭金。第二十七條：第三方中介應保證其提供信息的真實性，如中介提供虛假信息，導致交易無法進行，中介應承擔相應的責任。第二十八條：第三方中介應保守交易雙方的隱私信息，如中介泄露甲方和乙方的隱私信息，中介應承擔相應的責任。第二十