個人房屋抵押借款合同模板標(biāo)準(zhǔn)版

個人房屋抵押借款合同模板標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________個人房屋抵押借款合同模板標(biāo)準(zhǔn)版第一章總則第一條本合同的訂立，旨在遵守中華人民共和國法律法規(guī)，保障合同雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲乙雙方之間的個人房屋抵押借款事宜達(dá)成一致，訂立本合同。第二章詞語定義第三條本合同下列詞語定義如下：（三）抵押房屋：指甲方合法擁有的位于____________________（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為____________________。（四）借款金額：指甲方同意向乙方借款的金額，借款本金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。（五）借款期限：指甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計劃向乙方還款的期限，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。（六）還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃以等額本息方式向乙方還款。（七）利息：指甲方按本合同約定的借款利率向乙方支付的借款利息。第三章抵押擔(dān)保第四條甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，作為甲方履行本合同借款的擔(dān)保。甲方在借款期限內(nèi)按時還款的，乙方應(yīng)在甲方還清借款本息后十日內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)。第五條甲方保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛，且已取得合法的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書。第四章借款金額、利率及還款計劃第六條本合同借款金額為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。第七條本合同借款利率為年利率____________%，按年計息，借款本金在借款期限內(nèi)固定不變。1.甲方自合同簽訂日起每月還款日（遇法定節(jié)假日順延）向乙方支付等額本息，直至還清全部借款本息。2.每月還款金額為：借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷還款月數(shù)。3.甲方如逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利率為本合同借款利率的____________%。第五章合同的變更、解除與終止第九條本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條有下列情形之一的，本合同自動終止：1.甲方按本合同約定的還款計劃還清全部借款本息的；2.甲乙雙方同意提前終止本合同的；3.法律規(guī)定本合同終止的其他情形。第六章違約責(zé)任第十一條甲方未按本合同約定的還款計劃還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。第十二條甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。第七章爭議解決第十三條本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章附則第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____________年____________月____________日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____________年____________月____________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章抵押擔(dān)保的補充二十四條當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，甲方應(yīng)保證抵押房屋的價值足以覆蓋借款金額及利息。若抵押房屋價值不足以覆蓋借款金額及利息，甲方應(yīng)按乙方要求提供額外的擔(dān)保措施，包括但不限于提供其他不動產(chǎn)、動產(chǎn)或保證人等方式。二十五條當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押房屋價值下降而導(dǎo)致的抵押不足風(fēng)險。若抵押房屋價值下降至不足以覆蓋借款金額及利息，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)提供相應(yīng)的補足資金，以確保抵押擔(dān)保的充分性。第四章借款金額、利率及還款計劃的補充二十六條當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款。若甲方逾期還款，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為本合同借款利率的____________%。二十七條當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，甲方未按本合同約定的還款計劃還款的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。第五章合同的變更、解除與終止的補充二十八條當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，甲方不得以任何理由單方面變更、解除或終止本合同。如甲方確有特殊情況需要變更、解除或終止本合同，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。二十九條當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，本合同的終止不影響乙方依法行使抵押權(quán)。本合同終止后，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)，并歸還乙方提供的所有證件和文件。第六章違約責(zé)任的補充三十條當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為借款金額的____________%。三十三條當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的乙方的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第七章爭議解決的補充三十四條當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三十五條當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，訴訟過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。第八章附則的補充三十六條當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件的內(nèi)容包括但不限于借款用途、還款來源、擔(dān)保措施等詳細(xì)信息。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章抵押擔(dān)保的補充二十四條當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)得以設(shè)立。若因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)未能設(shè)立，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二十五條當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，乙方應(yīng)定期對抵押房屋的價值進(jìn)行評估，以確保抵押擔(dān)保的充分性。若抵押房屋價值下降至不足以覆蓋借款金額及利息，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，包括但不限于提供其他不動產(chǎn)、動產(chǎn)或保證人等方式。第四章借款金額、利率及還款計劃的補充二十六條當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時收到還款。若甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利率為本合同借款利率的____________%。二十七條當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，乙方未按本合同約定的還款計劃還款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。第五章合同的變更、解除與終止的補充二十八條當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，乙方不得以任何理由單方面變更、解除或終止本合同。如乙方確有特殊情況需要變更、解除或終止本合同，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。二十九條當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，本合同的終止不影響甲方依法行使抵押權(quán)。本合同終止后，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)，并歸還甲方提供的所有證件和文件。第六章違約責(zé)任的補充三十條當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為借款金額的____________%。三十