住宅房屋買賣合同

住宅房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3剩余的購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品的鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押等情況。4.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)而給乙方造成的一切損失。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。4.4乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間、金額交付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（具體物品名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息）附件二：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件（附在合同后）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品的維護(hù)、維修情況詳細(xì)告知乙方，并承擔(dān)因未告知而導(dǎo)致的一切損失。1.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)而給乙方造成的一切損失。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。1.3甲方未按本合同約定時(shí)間、金額交付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同交易價(jià)格的5%。1.4甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。如甲方未按時(shí)交付產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。第二條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.3乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為逾期支付費(fèi)用的2倍。第三條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付傭金。如第三方中介未按時(shí)支付傭金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介支付違約金。違約金為傭金的20%。3.2第三方中介應(yīng)確保本合同的履行，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付傭金。如第三方中介未按約定支付傭金，甲方有權(quán)解除本合同，并