中介代簽房屋租賃合同范本

中介代簽房屋租賃合同范本合同編號：__________中介代簽房屋租賃合同范本第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)第二條合同主體1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________第三條合同文件的組成1.本合同；2.本合同附件；3.本合同的補充協(xié)議；4.本合同的變更協(xié)議。第四條合同的生效、變更和解除（一）本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同的變更和解除，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）本合同的終止，不影響甲、乙雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。第二章租賃房屋及租賃期限第五條租賃房屋的基本情況（一）房屋地址：____________________（二）房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________（三）房屋所有權(quán)證號：______________（四）房屋使用性質(zhì)：______________第六條租賃期限（一）本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（二）租賃期滿后，如甲、乙雙方未就租賃事宜達(dá)成新的協(xié)議，則本合同自動終止。第三章租金及支付方式第七條租金（一）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（二）租金支付方式：1.承租人應(yīng)按照本合同約定按時支付租金；2.租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金；3.承租人支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。第四章房屋使用及維修第八條房屋使用（一）承租人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并遵守國家和地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。（二）承租人在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)立即停止使用，并及時通知出租人。第九條維修責(zé)任（一）出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。在租賃期間，因房屋及設(shè)施設(shè)備本身原因?qū)е碌膿p壞，出租人負(fù)責(zé)維修。（二）承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人負(fù)責(zé)維修。第五章合同的變更和解除第十條合同變更（一）本合同的變更，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）合同變更生效后，甲、乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十一條合同解除（一）有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除本合同：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出租人提前收回房屋；4.承租人違約，出租人要求解除合同。（二）合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任（一）甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。（二）違約金的計算方式為：違約金=違約金額×1%。第七章爭議解決第十三條爭議解決多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第四章房屋使用及維修第十條房屋使用（三）承租人在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。（四）承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得影響周圍居民的生活。第十一條維修責(zé)任（三）出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。在租賃期間，因房屋及設(shè)施設(shè)備本身原因?qū)е碌膿p壞，出租人負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。（四）承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第五章合同的變更和解除第十二條合同變更（三）合同變更生效后，甲、乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。（四）合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第十三條合同解除（二）甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。（三）出租人提前收回房屋的，應(yīng)提前通知承租人，并支付相應(yīng)的違約金。（四）承租人違約，出租人要求解除合同的，應(yīng)提前通知承租人，并支付相應(yīng)的違約金。第六章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任（二）違約金的計算方式為：違約金=違約金額×1%。（三）違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、違反合同約定的行為等。（四）違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失的賠償責(zé)任。第七章爭議解決第十五條爭議解決（一）甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（三）訴訟期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八章附則第十六條附則（一）本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。（二）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第五章租金及支付方式第七條租金（四）租金支付方式：1.承租人應(yīng)按照本合同約定按時支付租金；2.租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金；3.承租人支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第五章租金及支付方式第七條租金（五）租金調(diào)整：1.租金調(diào)整應(yīng)按照市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行；2.租金調(diào)整的周期和幅度，由甲、乙雙方在補充協(xié)議中約定；3.租金調(diào)整的決定權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第九章第三方中介服務(wù)第十八條第三方中介服務(wù)（一）中介方作為獨立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，提供租賃相關(guān)的服務(wù)。（二）中介方應(yīng)按照約定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)費用，并開具相應(yīng)的發(fā)票。（三）中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。（四）中介方應(yīng)按照合同約定及時辦理