以房抵工程款的方協(xié)議

以房抵工程款的方協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________鑒于甲方因工程款債務(wù)無(wú)法按時(shí)清償，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意以其名下房屋抵扣部分工程款，現(xiàn)將雙方的權(quán)利義務(wù)明確如下：第一條房屋基本情況1.2抵債房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋用途：__________；（4）其他特殊情況：__________。第二條抵債金額及支付方式2.1甲方同意將抵債房屋的價(jià)值作為部分工程款支付給乙方。2.2抵債房屋的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3抵債金額為評(píng)估價(jià)值的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵債金額支付給乙方。第三條房屋過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵債房屋的過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將抵債房屋交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清證明。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證抵債房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵、債務(wù)瑕疵等情況告知乙方。4.3甲方應(yīng)對(duì)抵債房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合居住條件。第五條房屋使用及管理5.1乙方自抵債房屋交付之日起，享有對(duì)該房屋的使用權(quán)和管理權(quán)。5.2乙方應(yīng)合理使用抵債房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。第六條合同的變更、解除和終止6.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，不得隨意變更、解除或終止。6.2合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同。6.3合同變更、解除或終止的，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為抵債金額的__________%。7.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為抵債金額的__________%。7.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第二章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1甲方承諾甲方承諾在合同簽訂之后，將積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、確保房屋質(zhì)量、按期交付房屋等。2.2甲方逾期履行義務(wù)的處理如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式履行支付義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延履行天數(shù)。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方違約導(dǎo)致的合同解除如甲方嚴(yán)重違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此所遭受的損失。第三章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1乙方接收房屋的條件乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收抵債房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、面積等方面有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。逾期未提出的，視為乙方已接收并認(rèn)可房屋。3.2乙方逾期接收房屋的處理如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付遲延接收違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延接收房屋金額×日利率×遲延接收天數(shù)。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方違約導(dǎo)致的合同解除如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此所遭受的損失。第四章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定4.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在本合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶、評(píng)估等事宜，并確保本合同的履行。4.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方未能就中介費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，甲方應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用的____%，乙方應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用的____%。4.3第三方中介的違約處理如第三方中介未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介支付違約金及賠償因此所遭受的損失。本合同的附加條款旨在明確甲乙雙方及第三方中介在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，以確保本合同的順利履行。如本合同的任何附加條款與本合同相沖突，以附加條款為準(zhǔn)。本合同附加