2024年農(nóng)村集體樓房租賃協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村集體樓房租賃協(xié)議甲方：_____乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房屋情況1、該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：_____房屋座落：____市____區(qū)____村。設(shè)計用途居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米。2、該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥，房屋建于____年使用至今為____年。第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為_____萬元，計_____萬元第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂____日內(nèi)按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期借款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理1、如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：2、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期借款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定1、該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利。2、該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)國家規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村集體樓房租賃協(xié)議（二）甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方使用的農(nóng)村集體樓房的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方同意將位于（出租房屋地址）的農(nóng)村集體樓房出租給乙方使用。1.2農(nóng)村集體樓房的房屋面積約為（具體平方米）。1.3農(nóng)村集體樓房的租金為每月人民幣（具體金額）元。第二條租賃期限2.1租賃期限為起始日起至終止日之間，共計（具體天數(shù)/月數(shù)/年數(shù)）。2.2租賃期限開始于【年】【月】【日】，結(jié)束于【年】【月】【日】。第三條租金支付方式3.1乙方應(yīng)在每月（具體日期）前支付當(dāng)月的租金。3.2租金支付方式可選擇現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方與乙方雙方應(yīng)達成一致。第四條房屋的使用及維護責(zé)任4.1乙方承諾按照合法合理的方式使用農(nóng)村集體樓房，并保持房屋的整潔與完好。4.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事任何危害社會治安的活動。4.3如發(fā)生房屋損壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)立即報告甲方，并由甲方指定維修人員進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。4.4乙方不得擅自拆改農(nóng)村集體樓房的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需變動，應(yīng)經(jīng)甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2如乙方未按時支付租金的，應(yīng)按日支付應(yīng)付款項的百分之三作為違約金。5.3如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分割農(nóng)村集體樓房的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.4甲方如有違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條協(xié)議變更與終止6.1本協(xié)議下任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方友好協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議。6.2終止本協(xié)議需經(jīng)雙方友好協(xié)商一致同意，并以書面形式解除。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。7.2本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院進行解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方