2024年房屋承包建設(shè)合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年房屋承包建設(shè)合同經(jīng)典版建設(shè)發(fā)包發(fā)(甲方)：承包施工方(乙方)：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于普陀區(qū)六橫鎮(zhèn)杜莊村洪家經(jīng)濟(jì)合作社內(nèi)的宅基地住宅建設(shè)施工項目發(fā)包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守：一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。二、建設(shè)工期工程建設(shè)始于____年____月____日，乙方保證按如下要求完成工程建設(shè)進(jìn)度：卸舊：動工：上梁：竣工：如工程延期不能實(shí)現(xiàn)預(yù)定建設(shè)進(jìn)度的，乙方須每延遲一天向甲方支付元違約金。三、甲方職責(zé)根據(jù)房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購買質(zhì)量和價格上作指導(dǎo)性建議。四、乙方職責(zé)乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機(jī)、震動器、腳手架、混凝土攪拌機(jī)等一切施工用具(運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進(jìn)行施工，并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見。(一)承包范圍：1、房屋主體工程從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分)，均由乙方負(fù)責(zé)施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外，還須負(fù)責(zé)以下內(nèi)容(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施(水電工部分)(2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程(4)其他房屋附屬設(shè)施樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝(5)其它需安裝設(shè)備，如賣方安裝由其負(fù)責(zé)，否則由乙方負(fù)責(zé)安裝(二)工程質(zhì)量要求：1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實(shí)，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實(shí)、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理，能正常使用。3、水管、排水管道按圖紙設(shè)計或甲方要求施工。以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。五、工程檢查、驗收在不影響乙方正常作業(yè)的情況下，甲方對工程作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，并于工程建設(shè)完工后一個月內(nèi)對工程進(jìn)行驗收。六、工程款計算方式房屋主體工程從起磚時開始按實(shí)際施工面積計算，按每平方米承包費(fèi)____元計算。施工內(nèi)容包括第四條“承包范圍”中的第_____項除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的部分和第_____項中的第(1)、(2)、(4)、(5)。計算方法為：一樓按實(shí)際建筑面積測量，測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算;三樓按一樓測量面積的一半計算。打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費(fèi)按市場價每日元計算;貼瓷部分按市場價每日元計算。七、工程款支付辦法工程款采取后結(jié)方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的____%，工程完工后支付總工程款的____%，完工三個月后經(jīng)檢驗房屋質(zhì)量確無問題的支付余下的____%。八、質(zhì)量保證義務(wù)乙方要保證所建房屋質(zhì)量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內(nèi)出現(xiàn)漏水、裂縫等輕度質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)免費(fèi)。如在年內(nèi)因施工原因出現(xiàn)地基下陷等嚴(yán)重質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)無償予以返工、改建。九、安全責(zé)任乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設(shè)施，并做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質(zhì)量第一、預(yù)防為主，若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。十、其它未盡事宜1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料，避免造成浪費(fèi)。3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理，協(xié)商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應(yīng)秉著友好的原則先協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。簽字甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年房屋承包建設(shè)合同經(jīng)典版（二）合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一塊位于[工地地址]的土地，并有意進(jìn)行房屋建設(shè)工程，乙方具備從事房屋建設(shè)的資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方根據(jù)平等自愿的原則，達(dá)成以下合同：第一條項目概述1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地址：[工地地址]1.3工程規(guī)模：[工程規(guī)模]1.4工程內(nèi)容：[工程內(nèi)容]第二條合同價款2.1合同價款為人民幣[合同價款]元整（大寫：[合同價款大寫]）。2.2甲方按以下方式支付合同價款給乙方：(1)[支付方式1]：支付[支付金額1]元，用于采購材料和設(shè)備；(2)[支付方式2]：支付[支付金額2]元，用于勞務(wù)報酬；(3)[支付方式3]：支付[支付金額3]元，用于工程款支付。第三條工程進(jìn)度3.1工程周期為[工程周期]天，自合同生效之日起計算。3.2雙方同意制定以下工程進(jìn)度表（以工作日為單位）：序號工程節(jié)點(diǎn)開始日期完成日期1基礎(chǔ)施工開始[開始日期][完成日期]2地面結(jié)構(gòu)施工開始[開始日期][完成日期]3主體結(jié)構(gòu)施工開始[開始日期][完成日期]4細(xì)部裝修施工開始[開始日期][完成日期]5竣工驗收[開始日期][完成日期]3.3工程進(jìn)度如發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致并及時進(jìn)行調(diào)整。第四條質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程的質(zhì)量。4.2工程驗收合格后，甲方應(yīng)及時支付工程款給乙方。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后，立即采取補(bǔ)救措施解決問題。第六條保密條款6.1雙方同意在合同期限內(nèi)和合同解除后兩年內(nèi)保守合同涉及的商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露。6.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，并接受仲裁裁決。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日