2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議（四篇）

第頁共頁2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議【標(biāo)題】2024年度農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書甲方(購(gòu)房人)：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方(賣方)：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為購(gòu)買農(nóng)村房產(chǎn)，乙方同意將其名下位于（房產(chǎn)地址）的農(nóng)村房產(chǎn)出售給甲方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1乙方確認(rèn)向甲方出售其名下位于（房產(chǎn)地址）的農(nóng)村房產(chǎn)，包括房屋和土地，具體面積為（具體面積），所有權(quán)歸乙方所有。1.2房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為（編號(hào)），土地使用權(quán)證書編號(hào)為（編號(hào)）。1.3房屋結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型），房屋建筑年代為（建筑年代）。第二條交易價(jià)格2.1房產(chǎn)買賣總價(jià)為（總價(jià)），買賣款項(xiàng)由甲方以一次性支付的方式支付給乙方。2.2乙方確認(rèn)已收到甲方支付的定金（定金金額），支付方式為（支付方式），甲方支付的定金將被計(jì)入實(shí)際購(gòu)房款項(xiàng)中。2.3甲方須在簽署本協(xié)議后的（日期）前將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方。第三條房屋交付3.1乙方將在收到甲方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)后的（日期）內(nèi)，將房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)并交付給甲方。3.2房屋的交付方式為（交付方式），甲方將自行承擔(dān)裝修和維護(hù)房屋的費(fèi)用。第四條過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)糾紛5.1乙方保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，并保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議。5.2如因房屋所有權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致甲方無法取得合法所有權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為總價(jià)的百分之（違約金百分比），以補(bǔ)償對(duì)方的損失。6.2如一方違反本協(xié)議的任何條款，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方賠償因違約造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條協(xié)議生效8.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方(購(gòu)房人):日期:乙方(賣方):日期:2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議（二）委托人：_____受托人：_____雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)二、委托人授權(quán)_____辦理有關(guān)購(gòu)買商品房_____套的各項(xiàng)事宜。1.購(gòu)買的商品房共_____套，總面積在____平方米之內(nèi);2.商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在_____元/每平方米至_____元/每平方米之間;3.商品房所在位置，可在____市____區(qū)____路以東，____路以西，____路以南，____路以北范圍之內(nèi)選購(gòu);4.其他_____。三、委托報(bào)酬受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬_____元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)_____元。四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限委托酬金在農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書范本簽訂后____日之內(nèi)，先付_____%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。六、委托授權(quán)期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)1.委托人在農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書范本生效之后，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商;2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;八、爭(zhēng)議的解決方式本農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書范本在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜委托人：（簽章）_____地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：（簽字）_____委托代理人：（簽字）_____開戶銀行：_____銀行帳號(hào)：_____受托人：（簽章）_____地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：（簽字）_____委托代理人：（簽字）_____開戶銀行：_____銀行帳號(hào)：_____農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書范本簽訂地點(diǎn)：_____農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書范本簽訂時(shí)間：_____2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議（三）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長(zhǎng)度為：米、寬度為米，面積共平米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。八、其它：1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_____身份證號(hào)：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方（買方）：_____身份證號(hào)：_____住址：_____電話：_________年____月____日村委會(huì)意見：村委會(huì)蓋章：____年____月____日2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議（四）賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____身份證號(hào)：_____買房：（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____身份證號(hào)：_____甲乙雙方根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于_____，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共____平方米，____室_____廳_____廚_____衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條房屋價(jià)款及支付方式：1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)____元整（大寫____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）（1）甲、乙雙方共同到_____房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。（2）乙方于____年____月____日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。（3）乙方于_____前向甲方支付人民幣_(tái)____元整；剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)____元，均由乙方_____前支付給甲方。（4）其他方式：________________________________________.3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同到_____房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。第四條稅費(fèi)分擔(dān)1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_____負(fù)擔(dān)。3、其他：__________________________________________。第五條甲方應(yīng)于_____前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責(zé)任1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的_____計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過____日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付_____元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的_____計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過____日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付_____元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金____人民幣給乙方。第七條其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。3、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)__