2024年土地買賣合同示范文本（5篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地買賣合同示范文本一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組____畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為____元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為____元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第_____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_________________________________________。2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_____(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為_____。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定：______________________________________。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____________________________________________________________。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請(qǐng)_____仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)：_____乙方代表人(簽章)：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日2024年土地買賣合同示范文本（2）第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____受讓人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_____，出讓宗地面積大寫____平方米(小寫____平方米)。土地用途為住宅用地。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為住宅與園田用地。第五條出讓人同意在____年____月____日前將出讓宗地交付給受讓人。第三章現(xiàn)狀土地條件。第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為永久，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫元(小寫：元)。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后當(dāng)日，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫元(小寫：元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條受讓人同意按照本條第_____一____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。(一)本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金剩余部分，元(小寫：元)。(二)按以下時(shí)間和金額分____期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第十條本合同簽訂后_____貳____日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。第四章不可抗力第十一條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第十二條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。第五章違約責(zé)任第十三條：乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的千分之叁點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)3個(gè)月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。第十四條出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)3個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第十五條出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥大寫百平方米(小寫平方米)補(bǔ)償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項(xiàng)支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。第六章說(shuō)明第十五條在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。第十六條受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第十七條本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。第七章適用法律及爭(zhēng)議解決第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：(一)提交長(zhǎng)春市凈月經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第八章附則第二十一條本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。第二十二條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。第二十三條本合同于年____月____日簽訂。第二十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地買賣合同示范文本（3）土地買賣合同甲方（出賣方）：姓名/名稱：地址：電話：身份證號(hào)/法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（收購(gòu)方）：姓名/名稱：地址：電話：身份證號(hào)/法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方出賣其擁有合法所有權(quán)的土地，乙方購(gòu)買該土地，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：一、土地的描述及所有權(quán)證書1.土地的位置、面積、用途、權(quán)利人等相關(guān)信息：土地位置：土地面積：土地用途：土地權(quán)利人：2.土地權(quán)屬：甲方保證其作為該土地的所有人，并且在協(xié)議簽署之日，對(duì)該土地的使用、處置權(quán)沒有受限制，并且該土地不繼受任何爭(zhēng)議或訴訟。3.土地所有權(quán)證書：甲方保證提供給乙方的土地所有權(quán)證書是真實(shí)、有效的，并且不存在抵押、查封、限制性條件等情況。二、土地的交付和價(jià)款1.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將土地的自由使用權(quán)交付給乙方，乙方成為土地的實(shí)際控制人。2.價(jià)款及支付方式：乙方同意以以下方式支付土地的價(jià)款：（1）定金：甲方收到乙方預(yù)付的定金后，視為雙方確立土地交易關(guān)系，約定：定金金額為元/萬(wàn)元，支付方式為（2）尾款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方，以以下方式支付：支付方式：支付賬戶：2024年土地買賣合同示范文本（4）土地買賣合同甲方：（出售方名稱）地址：（出售方地址）聯(lián)系電話：（出售方聯(lián)系電話）乙方：（購(gòu)買方名稱）地址：（購(gòu)買方地址）聯(lián)系電話：（購(gòu)買方聯(lián)系電話）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，就甲方擬出售乙方所在地的土地事宜，達(dá)成以下合同：一、土地基本情況1.土地位置：（詳細(xì)地址）2.土地面積：（數(shù)字）平方米（以下簡(jiǎn)稱“本土地”）。3.地號(hào)：（具體地號(hào)）4.土地權(quán)屬證書：（證書號(hào)碼）二、土地價(jià)格及支付方式1.土地總價(jià)為人民幣（數(shù)字）元，大寫為（金額）。2.乙方應(yīng)于簽訂本合同后的（具體日期）之前支付土地總價(jià)的（數(shù)字）%即人民幣（金額）作為首付款。3.乙方應(yīng)于（具體日期）之前支付土地總價(jià)的（數(shù)字）%即人民幣（金額）作為尾款。4.支付方式：乙方通過(guò)銀行電匯或現(xiàn)金方式支付。三、土地交付及過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的（具體日期）之前，將本土地交付予乙方。2.土地的權(quán)屬過(guò)戶由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。3.在將土地過(guò)戶至乙方名下前，乙方應(yīng)提供以下文件：（1）購(gòu)房者身份證明文件及復(fù)印件。（2）購(gòu)房者婚姻狀況證明文件及復(fù)印件。（3）購(gòu)房者的戶籍證明文件及復(fù)印件。（4）其他相關(guān)需要的證明文件。四、土地使用約定1.乙方購(gòu)得本土地后，擁有該土地的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納土地使用稅及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方不得將本土地出租、轉(zhuǎn)讓或改變土地使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、土地瑕疵及爭(zhēng)議解決1.如土地存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)解除本合同。2.雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)提交仲裁解決。六、合同生效及其他約定1.本合同一式（數(shù)字）份，甲方、乙方各執(zhí)（數(shù)字）份。2.本合同自雙方蓋章之日起生效，自乙方付清全部款項(xiàng)及領(lǐng)取土地權(quán)屬證書之日起，甲方將土地過(guò)戶至乙方名下。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年土地買賣合同示范文本（5）甲方(出讓人)：_____身份證號(hào)：乙方(受讓人)：_____身份證號(hào)：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地、地上建筑物及附屬設(shè)施和樹木轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條、地塊