2024年購房按揭合同標(biāo)準(zhǔn)版本（4篇）

第4頁共4頁2024年購房按揭合同標(biāo)準(zhǔn)版本賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣____元/平方米，總價(jià)：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1。甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2。乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（甲方）_____身份證號碼：_____見證方：地址：郵編：電話：法人代表：代表：日期：____年____月____日購買方（乙方）_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（乙方）_____身份證號碼：_____鑒證機(jī)關(guān)：經(jīng)辦人：鑒證日期：____年____月____日2024年購房按揭合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）購房按揭合同甲方（出借人）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所：（住所）乙方（借款人）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所：（住所）鑒于甲方同意向乙方提供購房按揭貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，依照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：第一條合同金額及用途1.1根據(jù)乙方的貸款申請，甲方同意向乙方提供購房按揭貸款，金額為人民幣（大寫）（小寫）。1.2乙方承諾將所借款項(xiàng)用于購買位于（購房地址）的房屋。第二條貸款利率2.1本貸款的利率為（年利率），自借款之日起計(jì)算。利率的計(jì)算方式以甲方公告為準(zhǔn)。2.2借款期限為（年/月/日），自借款發(fā)放之日起至還款完畢之日止。第三條還款方式及時(shí)間3.1乙方同意按照以下還款方式進(jìn)行還款：（1）本息分期還款方式：乙方應(yīng)按月償還本金和利息，首次還款日為借款發(fā)放之日起的一個(gè)月后，之后每月的還款日為該月的同一日，直至全部還清借款。（2）其他還款方式：根據(jù)甲方和乙方協(xié)商確定的還款方式進(jìn)行還款。3.2乙方應(yīng)按期足額還款，逾期還款的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并按時(shí)補(bǔ)足未還本金。第四條抵押權(quán)4.1為保證本合同項(xiàng)下的借款權(quán)益，乙方同意將所購房屋作為抵押物，予以抵押給甲方。甲方有權(quán)依法在乙方違約情況下對該抵押物進(jìn)行處置，并以所得金額優(yōu)先受償。4.2乙方承諾所購房屋未另行設(shè)置抵押權(quán)或其他權(quán)益，且房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓給他人。第五條提前還款5.1乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)提前還款，但在提前還款時(shí)需提前（提前還款天數(shù)）天書面通知甲方。5.2乙方提前還款的，甲方有權(quán)收取相應(yīng)的提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用以甲方公告為準(zhǔn)。第六條合同變更和解除6.1任何一方在履行本合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)對方書面同意并簽訂書面變更協(xié)議。6.2乙方有權(quán)解除本合同，但需提前（提前解除天數(shù)）天書面通知甲方，并在解除合同前履行清償還款義務(wù)。解除合同后，乙方應(yīng)返還已借款項(xiàng)及利息。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、效力、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。7.2如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為借款還清之日止。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年購房按揭合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）甲方(賣方)：___________________________________________;注冊地址：____________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：_____;資質(zhì)證書號碼：_____;法定代表人：_____;聯(lián)系電話：_____;通訊地址：____________________________________________;郵編：________________________________________________;委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________;注冊地址：____________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：_____;資質(zhì)證書號碼：_____;法定代表人：_____;聯(lián)系電話：_____;通訊地址：____________________________________________;郵編：________________________________________________.乙方(買方)：___________________________________________;住所(址)：_____________________________________________;國籍：_____;性別：_____;出生年月：_____;身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________;通訊地址：____________________________________________;郵編：_____;聯(lián)系電話：_____;移動電話：_____;電子郵箱：_____.委托(法定)代理人姓名：_____;國籍：_____;住所(址)：_____________________________________________;身份證：______________________________________________;通訊地址：____________________________________________;郵編：_____;聯(lián)系電話：_____.委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________;注冊地址：____________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：_____;資質(zhì)證書號碼：_____;法定代表人：_____;聯(lián)系電話：_____;通訊地址：____________________________________________;郵編：________________________________________________.第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方以____方式取得位于_____編號為____的地塊的土地使用權(quán)，面積____平方米，規(guī)劃用途為_____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_____商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項(xiàng)目名稱).該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：_____;編號：_____;2、《國有土地使用權(quán)證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局;編號：________________________________________________;3、《建設(shè)工程施工許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：_____;編號：_____;4、____________________________________________________.第二條商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為_____;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為_____.2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：______________.第三條合同標(biāo)的物基本情況乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第_____【幢】【梯】【座】_____【單元】【層】____號房(下稱該商品房)，測繪地址：____區(qū)____路____號_____房。2024年購房按揭合同標(biāo)準(zhǔn)版本（4）購房按揭合同甲方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買房屋的借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”）_________元整。1.2借款金額將用于購買位于____________________________________（具體地址）的房產(chǎn)。1.3甲方須在借款金額到賬后三個(gè)工作日內(nèi)，將借款全部用于購買房產(chǎn)，并提供相關(guān)購房證明文件。第二條借款期限及還款方式2.1甲方的借款期限為自本合同簽署之日起_______年。2.2甲方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本金和利息：（1）甲方每月償還利息，按照每月借款金額的______%計(jì)算；（2）借款期滿后，甲方應(yīng)償還全部借款本金；（3）甲方選擇還款方式為等額本息還款/等額本金還款/一次性還本付息，請?jiān)谙路教顚?。還款方式：________________第三條利率及費(fèi)用3.1本借款合同利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率浮動，雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整。3.2甲方須按照乙方要求繳納相關(guān)手續(xù)費(fèi)