以租代售合同商鋪條

以租代售合同商鋪條合同編號(hào)：__________以租代售合同商鋪條甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商鋪的出租權(quán)，乙方愿意承租甲方商鋪，并按照雙方協(xié)商一致的條款進(jìn)行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃商鋪基本信息第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：1.4商鋪?zhàn)赓U期限：第二章租金及支付方式第二條租金2.1租金金額：2.2租金支付周期：2.3租金支付方式：第三章租賃商鋪的交付及使用第三條交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。第四條商品經(jīng)營(yíng)范圍（此處詳細(xì)列出乙方經(jīng)營(yíng)范圍）第五條商品質(zhì)量及售后服務(wù)5.1乙方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2乙方應(yīng)對(duì)所售商品提供完善的售后服務(wù)。第四章合同的變更和解除第六條合同變更6.1任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。7.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得提前解除合同。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七章其他約定第十一條商鋪保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第十二條商鋪轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第八章附則第十四條合同附件14.1本合同附件包括：（此處列出附件名稱）14.2附件與本合同具有同等法律效力。第十五條合同效力15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。15.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章租金及支付方式第二條租金2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整機(jī)制的觸發(fā)條件：（1）物價(jià)指數(shù)變動(dòng)達(dá)到一定比例；（2）租賃市場(chǎng)租金水平變動(dòng)達(dá)到一定比例；（3）甲方對(duì)商鋪進(jìn)行重大改造或擴(kuò)建。2.4.2租金調(diào)整的方式：（1）根據(jù)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；（2）根據(jù)租賃市場(chǎng)租金水平變動(dòng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；（3）根據(jù)甲方對(duì)商鋪進(jìn)行重大改造或擴(kuò)建的實(shí)際投入進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.4.3租金調(diào)整的程序：（1）雙方根據(jù)觸發(fā)條件，協(xié)商確定是否進(jìn)行租金調(diào)整；（2）如果同意進(jìn)行租金調(diào)整，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整的具體比例和方式；（3）租金調(diào)整自下一次租金支付開(kāi)始執(zhí)行。2.5租金支付延遲的違約金2.5.1如果乙方延遲支付租金，應(yīng)向甲方支付延遲違約金，延遲違約金為延遲支付租金的____%。2.5.2延遲違約金的支付時(shí)間：（1）乙方延遲支付租金后____個(gè)工作日內(nèi)支付延遲違約金；（2）如果乙方延遲支付租金超過(guò)合同約定的支付期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。第四章租賃商鋪的交付及使用第三條交付時(shí)間3.2甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為延遲交付部分的租金的____%。3.3甲方交付的商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)整改或修復(fù)，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條商品經(jīng)營(yíng)范圍4.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍的變更4.2.1乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意乙方的經(jīng)營(yíng)范圍變更。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.3如果甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.4如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定獲得租金收入，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.2雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條適用法律10.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六章其它約定第十一條商鋪保險(xiǎn)11.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)的費(fèi)用；（2）如果甲方要求乙方投保的保險(xiǎn)費(fèi)用超過(guò)市場(chǎng)平均水平，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十二條商鋪轉(zhuǎn)讓12.2商鋪轉(zhuǎn)讓的限制：（1）乙方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給甲方指定的第三方；（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪設(shè)定為抵押物。第十三條甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第七章附則第十四條合同附件14.3附件與本合同具有同等法律效力。第十五條合同效力15.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第二章租金及支付方式2.6租金減免（1