大工24春《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)1-00001參考資料

大工24春《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)1-00001-參考資料請(qǐng)仔細(xì)閱讀下面說明再下載：本文檔是由作者網(wǎng)絡(luò)收集整理而來！請(qǐng)確認(rèn)是您需要的資料再下載！第1題【單選】某小區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地面積50000平方米，其上建有10棟6層住宅樓,各層建筑面積均為600平方米，該小區(qū)容積率為()。A、0.65B、1.24C、0.95D、0.72本題解題思路是：D第2題【單選】()的市場最具潛力，投資風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較小。A、居住物業(yè)B、商業(yè)物業(yè)C、工業(yè)物業(yè)D、特殊物業(yè)本題解題思路是：A第3題【單選】居住建筑基底面積與居住建筑用地面積之比稱為（）。A、居住容積密度B、居住建筑密度C、居住面積密度D、建筑密度本題解題思路是：B第4題【單選】下列指標(biāo)中不屬于居住區(qū)開發(fā)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的為（）。A、高層住宅比例B、建筑密度C、有效面積系數(shù)D、綠地率本題解題思路是：C第5題【單選】政府在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資能顯著地提高附近房地產(chǎn)的價(jià)值，這主要是由于房地產(chǎn)投資具有（）。A、位置固定性B、各異性C、適應(yīng)性D、相互影響性本題解題思路是：D第6題【多選】舊區(qū)改造與新區(qū)開發(fā)相比，有()特點(diǎn)。A、土地費(fèi)用高B、受周圍環(huán)境制約少C、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)低D、規(guī)劃條件苛刻E、所處區(qū)位優(yōu)越本題解題思路是：ADE第7題【多選】在房地產(chǎn)市場調(diào)查方法中，收集一手資料的方法有()。A、文案調(diào)查B、訪談?wù){(diào)查C、問卷調(diào)查D、實(shí)地調(diào)查E、電話調(diào)查本題解題思路是：BCDE第8題【多選】利率是單位本金經(jīng)過一個(gè)計(jì)息周期后的增值額。利率分為（）。A、基礎(chǔ)利率B、存款利率C、債券利率D、貸款利率本題解題思路是：ABCD第9題【多選】房地產(chǎn)間接投資的形式主要有（）。A、投資房地產(chǎn)信托基金B(yǎng)、購買住房抵押支持證券C、購買房地產(chǎn)企業(yè)債券D、購買物業(yè)用于出租經(jīng)營E、購買土地進(jìn)行開發(fā)本題解題思路是：ABC第10題【多選】投資機(jī)會(huì)選擇主要包括（）。A、投資機(jī)會(huì)尋找B、市場分析C、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估D、投資機(jī)會(huì)篩選本題解題思路是：AD第11題【判斷】房地產(chǎn)投資的時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)是指選擇合適的時(shí)機(jī)進(jìn)入市場。A、錯(cuò)誤B、正確本題解題思路是：A第12題【判斷】居民經(jīng)濟(jì)收入與購買力是社會(huì)因素在房地產(chǎn)市場的具體體現(xiàn)。A、錯(cuò)誤B、正確本題解題思路是：A第13題【判斷】金融機(jī)構(gòu)過度放貸是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的助燃劑。A、錯(cuò)誤B、正確本題解題思路是：B第14題【判斷】問卷設(shè)計(jì)中問句設(shè)計(jì)應(yīng)避免含意不清的字眼。A、錯(cuò)誤B、正確本題解題思路是：B第15題【判斷】名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越小。A、錯(cuò)誤B、正確本題解題思路是：A第16題【判斷】《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。A、錯(cuò)誤B、正確本題解題思路是：B第17題【判斷】土地的“七通一平”指通給水、通排水、通電、通路、通氣、通訊、通熱、場地平整。A、錯(cuò)誤B、正確本題解題思路是：B第18題【判斷】開發(fā)商要密切注意城市規(guī)劃變化及可能的趨勢，并作為自己開發(fā)決策的重要依據(jù)。A、錯(cuò)誤B、正確本題解題思路是：B第19題【判斷】收入增加提高了購買者的支付能力，會(huì)導(dǎo)致對(duì)商品住宅購買需求的增加，從而使住宅購買需求曲線向左平移。A、錯(cuò)誤B、正確本題解題思路是