2024全新業(yè)主與物業(yè)服務(wù)合同范本下載

2024全新業(yè)主與物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在遵守國家法律法規(guī)，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第二條本合同的適用范圍為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。第三條本合同的簽訂，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第四條甲乙雙方應(yīng)遵守社會公德，尊重社會公共利益，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：（一）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（二）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（三）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化；（四）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的裝修管理；（五）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第六條乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主的生活質(zhì)量和財產(chǎn)安全。第三章物業(yè)服務(wù)費用第七條物業(yè)服務(wù)費用包括：（一）物業(yè)管理費；（二）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費用；（三）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)費用；（四）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔綠化費用；（五）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的裝修管理費用；（六）其他物業(yè)服務(wù)費用。第八條物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式由甲乙雙方在合同中約定。第四章物業(yè)的使用和管理第九條業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)的使用性質(zhì)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備。第十條業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和公共道德，不得從事影響其他業(yè)主正常生活、工作秩序的活動。第十一條乙方應(yīng)建立和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。第五章合同的變更和解除第十二條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十三條合同變更或解除的條件和程序由甲乙雙方在合同中約定。第六章違約責(zé)任第十四條甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條違約責(zé)任的賠償方式和金額由甲乙雙方在合同中約定。第七章爭議解決第十六條甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章附則第十七條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十九條甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并要求乙方及時執(zhí)行。第二十條甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)服務(wù)費用，如有拖欠，應(yīng)支付滯納金。第二十一條甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。第二十二條甲方在物業(yè)的使用和管理中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備。第二十三條甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，應(yīng)維護(hù)公共秩序和公共道德，不得從事影響其他業(yè)主正常生活、工作秩序的活動。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第二十四條乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主的生活質(zhì)量和財產(chǎn)安全。第二十五條乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的合理需求，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第二十六條乙方應(yīng)定期對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保其正常運行。第二十七條乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。第二十八條乙方在合同期限內(nèi)，不得單方面解除合同，除非甲方嚴(yán)重違約。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第二十九條如有第三方中介參與本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。第三十條第三方中介應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三十一條甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方中介履行合同義務(wù)，并提供必要的資料和信息。第三十二條第三方中介在合同期限內(nèi)，不得單方面解除合同，除非甲乙雙方均同意。第三十三條第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第四章附加條款四：合同的履行和監(jiān)督第三十四條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。第三十五條甲乙雙方應(yīng)定期召開物業(yè)管理會議，共同討論物業(yè)管理工作中的問題和改進(jìn)措施。第三十六條甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序，及時處理業(yè)主的投訴和意見。第三十七條甲乙雙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第三十八條甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公共利益，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。第五章附加條款五：違約責(zé)任及爭議解決第三十九條甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四十條違約責(zé)任的賠償方式和金額由甲乙雙方在合同中約定。第四十一條甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六章附加條款六：其他事項第四十二條本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第四十三條本合同及其附件的未盡事宜，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和雙方的