與中介簽租房合同陷阱

與中介簽租房合同陷阱合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章租賃房屋及用途第一條甲方出租房屋地址及面積甲方向乙方出租的房屋地址為：（具體地址），房屋建筑面積為：（平方米）。第二條乙方租賃用途乙方租賃上述房屋用于：（用途，如居住、辦公等）。第二章租賃期限第三條租賃期限租賃期限為：（年），自（年月日）起至（年月日）止。第三章租金及支付方式第四條租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期限內(nèi)，乙方每月支付給甲方租金為：（金額）元。第五條租金支付方式乙方每月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，賬戶信息如下：開戶行：（銀行名稱）賬戶名稱：（甲方姓名）賬號：（賬戶號碼）第四章押金及退還第六條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：（金額）元。第七條押金退還租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五章房屋及附屬設(shè)施第八條甲方承諾甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。第九條乙方義務(wù)乙方租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章提前解除合同第十條甲方提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前：（天數(shù)）天通知乙方，并支付給乙方：（金額）元的違約金。2.甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。第十一條乙方提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前：（天數(shù)）天通知甲方，并支付給甲方：（金額）元的違約金。2.乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц叮海ń痤~）元的違約金。第八章爭議解決第十三條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)履行房屋維修義務(wù)。第十五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金。第十章合同的生效、修改和解除第十六條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十七條合同修改和解除1.本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.合同修改和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條合同附件本合同附件包括：（附件名稱，如房屋照片、設(shè)施清單等）。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第七章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任（續(xù)）1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付：（金額）元的違約金。第十四條附加違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于租金：（比例）的違約金。2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)整改，并支付乙方因此產(chǎn)生的：（金額）元賠償金。3.甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方因此產(chǎn)生的：（金額）元賠償金。第十五條乙方違約責(zé)任1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)，向甲方支付相當(dāng)于租金：（比例）的違約金。2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此產(chǎn)生的：（金額）元賠償金。3.乙方提前解除合同未按照約定提前通知甲方或未支付違約金的，乙方應(yīng)支付甲方：（金額）元的違約金。第八章爭議解決第十六條爭議解決（續(xù)）1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.雙方同意，任何一方提起訴訟的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。1.雙方同意，仲裁委員會的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。1.雙方同意，仲裁裁決具有終局性，對雙方均具有法律約束力。第九章其他約定第十七條其他約定（續(xù)）1.本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.合同修改和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.本合同的附件包括：（附件名稱，如房屋照片、設(shè)施清單等）。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十章第三方中介的約定第十八條第三方中介的約定1.當(dāng)有第三方中介參與本合同時(shí)，中介費(fèi)用由：（甲方/乙方）承擔(dān)。2.第三方中介應(yīng)按照約定及時(shí)辦理租賃手續(xù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約