房屋買賣貸款合同協(xié)議書范本合集

房屋買賣貸款合同協(xié)議書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(以下簡稱甲方)：************住宅：*******************法定代表人：*****************買受人(以下簡稱乙方)：************住宅：******************法定代表人：************保證人(以下簡稱丙方)：************住宅：******************法定代表人：************為此，依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，于****年****月****日于中國天津達成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。第一條房屋基本狀況1.乙方購買甲方坐落于****市****區(qū)****路****號大樓****層，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為****平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見本協(xié)議附件1。2.該房屋全部權(quán)證號為房權(quán)證河東字第號。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號為*******號，土地使用權(quán)面積為***平方米。3.該房屋四至界限：東至：********南至：********西至：********北至：********。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。5.房屋目前使用狀況：其次條房屋轉(zhuǎn)讓價格該房屋整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：********萬元(大寫：********人民幣)。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費用，該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項稅費(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔，但甲方對本協(xié)議項下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費用由甲方自行擔當。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理，且依據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之商定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項權(quán)證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣***萬元(占總房款的*%，可以折為購房款)，同時，乙方另行支付甲方購房款***萬元，即總房款的**%;2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證依據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，**日內(nèi)向甲方支付房款人民幣***萬元，即總房款的**%;4、剩余總房款的*%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進住本協(xié)議項下的房屋****年后，假如房屋無嚴峻的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。第四條交房方式自本協(xié)議簽訂之日起***日內(nèi)(該時間越短越有利于買方利益的愛護，究竟占據(jù)房子會把握主動，因此，建議將此時間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進駐)，甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有全部權(quán)，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權(quán)人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況，否則，甲方將擔當全部責任。2、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應(yīng)當由甲方擔當?shù)馁M用由甲方擔當。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關(guān)繳費權(quán)證的交接手續(xù)，并依據(jù)前述承諾擔當交接之日前的費用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約***平方米土地供應(yīng)給乙方永久使用，甲方不收取任何費用，但乙方應(yīng)擔當國家規(guī)定的有關(guān)稅費，如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采納砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割，并對該土地享有相對獨立的使用權(quán)。甲方假如以后處置其他房屋及土地，應(yīng)當與受讓人講清晰關(guān)于前述土地的使用狀況并保證受讓人也同意乙方連續(xù)使用。對于前述范圍的土地，甲乙雙方將對現(xiàn)場進行丈量后做出補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第六條甲方的違約責任1、甲方?jīng)]有準時依據(jù)本協(xié)議第四條的商定準時將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。2、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)協(xié)作乙方準時向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，假如有可歸責于甲方的緣由導(dǎo)致本協(xié)議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能準時辦理完畢的，甲方應(yīng)當雙倍返還乙方定金，并賠償拖延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，根據(jù)日萬分之二點一的標準計付，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。3、在協(xié)議履行過程中，假如甲方消失惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金，并擔當乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款根據(jù)日萬分之二點一的標準計付，此外，甲方還應(yīng)當賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方商定的協(xié)議價之差價部分。4、假如消失本條第1款、第2款的狀況，乙方可以賜予甲方肯定的寬限期，超過寬限期甲方仍舊不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并依據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。5、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款商定的承諾，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達到的狀況下，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。6、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款商定的承諾給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。第七條乙方違約責任乙方未按本協(xié)議第三條商定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，逾期付款的利息根據(jù)日萬分之二點一的標準計算。逾期付款超過天，乙方向甲方支付違約金共計元整，協(xié)議限期連續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未連續(xù)履行協(xié)議，乙方向甲方支付違約金共計***元整，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方按實際損失賠償。第八條其他商定事項本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。由于本合同簽約時該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性，即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?，因此，甲方?yīng)當在簽約后準時辦理土地出讓手續(xù)。假如由于甲方的緣由導(dǎo)致土地沒有準時變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約，并根據(jù)第六條第3款的商定向乙方擔當違約責任。第九條如非甲方緣由致使乙方未實際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購房款項，在退還該款項時依據(jù)實際占有乙方款項的時間根據(jù)同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并根據(jù)日萬分之二點一的標準向乙方支付補償金。(增加對買受人權(quán)益的愛護)第十條保證條款1、保證人丙方對乙方擔當連帶保證責任，保證范圍為本協(xié)議項下甲方應(yīng)擔當?shù)娜控熑?，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年。2、丙方的保證責任，在甲乙雙方對本協(xié)議做出任何修改、補充或者變更后仍舊連續(xù)有效。第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項下房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。第十四條本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。甲方：(簽章)********法定代表人簽字：********乙方：(簽章)********法定代表人簽字：********丙方：(簽章)********法定代表人簽字：********簽訂日期：****年****月****日房屋買賣貸款合同協(xié)議書范本(第二篇)合同編號：XXXX-XXXX房屋買賣貸款合同協(xié)議書甲方（借款人）：姓名/名稱：__________________________身份證號/注冊號：____________________地址/住所：__________________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：__________________________身份證號/注冊號：____________________地址/住所：__________________________鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方同意向甲方提供貸款，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條貸款金額和用途1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（以下簡稱“RMB”）__________元整（￥_______）。1.2貸款用途為購買位于____________________（具體地址）的房屋。第二條貸款利率和期限2.1貸款利率為____%。貸款期限為____年。2.2貸款利率自借款發(fā)放之日起開始計算。第三條還款方式和時間3.1甲方每月按等額本息方式償還貸款本金及利息，每月應(yīng)在______號之前將當月還款金額支付至乙方指定銀行賬戶。3.2如甲方逾期還款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款利息，按逾期還款金額的_____%計算。第四條違約責任4.1乙方有權(quán)向甲方追償逾期還款利息、違約金和其他合理費用。4.2在以下情況下，任何一方違反本合同約定的條款，涉及違約責任的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同金額的____%。第五條合同終止5.1本合同履行完畢，或甲方提前償還貸款，或協(xié)議解除，本合同終止。5.2本合同終止后，雙方應(yīng)互不承擔其他義務(wù)和責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，乙方和甲方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，雙方任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同摘要：本合同系甲方購買房屋所需貸款的合同，約定了貸款金額、貸款利率、還款方式和其他相關(guān)事項。附：-個人身份證（甲方）-資格證書/經(jīng)營許可證（乙方）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽名：________________________簽名：________________________日期：________________________日期：_______________房屋買賣貸款合同協(xié)議書范本(第三篇)房屋買賣貸款合同協(xié)議書范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（借款方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買乙方所持有的房屋，并需要向乙方申請貸款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.甲方向乙方申請貸款金額為人民幣[填寫貸款金額]元。2.貸款用途為房屋買賣款項支付及相關(guān)費用。第二條貸款利率及還款方式1.貸款利率為[填寫貸款利率]，計息方式為[填寫計息方式]。2.還款方式為等額本息/等額本金（請在選擇一項并刪去另一項）。第三條貸款期限1.貸款期限為[填寫貸款期限]個月/年。2.貸款期限自合同生效之日起計算。第四條還款計劃1.甲方需按照以下還款計劃按時償還貸款本息：還款期限還款金額（本金+利息）應(yīng)還日期[填寫還款期限][填寫還款金額][填寫應(yīng)還日期]（繼續(xù)添加還款期限、還款金額和應(yīng)還日期）2.甲方應(yīng)確保在每個還款日期前足額支付應(yīng)還款金額。第五條提前還款1.甲方有權(quán)在貸款期限屆滿之前提前還款，提前還款應(yīng)提前[填寫提前還款通知期限]向乙方提出書面通知。2.提前還款時，甲方應(yīng)按照乙方的還款計劃表提前清償全部未償還貸款本金和利息，并支付相應(yīng)的提前還款違約金。第六條違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期罰息，逾期罰息按照[填寫逾期罰息利率]計算。2.若甲方嚴重違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除與爭議解決1.若乙方未按照本合同約定的條件提供貸款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.合同解除或爭議解決均應(yīng)通過友好協(xié)商或訴諸法律途徑解決。第八條合同生效1.本合同經(jīng)甲方、乙方簽字并加蓋公章，自簽署之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份。甲方（借款方）：乙方（貸款