商品房預(yù)售合同樣式三合集VIP

商品房預(yù)售合同樣式三(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：********買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：********甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得****市區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為****平方米，土地使用年限，自******至******止，國(guó)有土地使用證號(hào)為******。甲方在上述地塊上建設(shè)的****，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)****市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷售許可證號(hào)為******房?jī)?nèi)證字第******號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方的******房屋，房屋用途為******。乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金為人民幣******元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本合同。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為****平方米(包括：套內(nèi)建筑面積****平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e****平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為****平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至****年**月**日止。其次條甲乙雙方同意，結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過(guò)暫測(cè)建筑面積的±****%(含****%)時(shí)，根據(jù)本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過(guò)上述商定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第**(大寫數(shù)字)種方式處理：1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按****利率計(jì)算。2.根據(jù)本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。3.******************。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣****元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)**仟**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整(小寫******元)。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方商定的付款方式如期將購(gòu)房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最終一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為********，銀行賬號(hào)為************。第四條乙方如未按本合同附件三規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。自本合同商定的付款期限屆滿其次日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之****(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)**日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《****市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)；若雙方商定交付初裝修房屋的，須根據(jù)《****市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《****市住房工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要旨，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為****年**月**日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息，利息按**利率計(jì)算。第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按****向乙方補(bǔ)償。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。自本合同商定房屋交付之日其次日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之**(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)**日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購(gòu)買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于**日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議中雙方商定的違約責(zé)任。第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《****市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購(gòu)的房屋，如有特別緣由轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報(bào)市房屋土地管理局批準(zhǔn)。第十三條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第****(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：1.提交******仲裁委員會(huì)仲裁：2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共**份，房地產(chǎn)交易管理部門留存一份。甲方(簽章)：******乙方(簽章)：******法定代表人：******法定代表人：******身份證號(hào)碼：******身份證號(hào)碼：******地址：********地址：********聯(lián)系方式：******聯(lián)系方式：********郵政編碼：******郵政編碼：******代理人：********代理人：******聯(lián)系方式：******聯(lián)系方式：******預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)******經(jīng)辦人：******見附件一：房屋狀況見附件二：共有共用部位見附件三：付款方式商品房預(yù)售合同樣式三(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]摘要：本合同由賣方和買方自愿簽訂，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就購(gòu)買賣方所有并預(yù)售的商品房達(dá)成以下條款：一、買賣雙方信息賣方：（詳細(xì)填寫賣方信息）買方：（詳細(xì)填寫買方信息）二、房屋信息1.房屋基本情況：（描述商品房的基本情況，包括房屋位置、規(guī)劃用途、建筑面積、戶型等信息）2.房屋交付時(shí)間：（約定房屋交付時(shí)間，具體說(shuō)明需交付給買方的日期和方法）三、房屋購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：（明確約定商品房的總價(jià)款）2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（詳細(xì)描述買方的付款方式、款項(xiàng)的分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)）（例如：首付款時(shí)間、首付款金額、按揭貸款時(shí)間等）四、房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證書1.房屋權(quán)屬：（確認(rèn)房屋的權(quán)屬歸屬情況，包括土地使用權(quán)、商品房產(chǎn)權(quán)等）2.產(chǎn)權(quán)證書：（買方購(gòu)買商品房后，賣方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證書）（具體約定產(chǎn)權(quán)證書辦理的時(shí)間和方式）五、違約責(zé)任1.賣方責(zé)任：（明確賣方違約的責(zé)任和處罰措施）2.買方責(zé)任：（明確買方違約的責(zé)任和處罰措施）六、其他條款1.退款申請(qǐng)：（規(guī)定買方在一定條件下可以申請(qǐng)退款的程序和規(guī)則）2.爭(zhēng)議解決：（約定一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決的方式，可以選擇仲裁、訴訟等方式）七、合同生效與結(jié)束1.合同生效：（明確合同的生效時(shí)間）2.合同終止：（說(shuō)明合同解除的條件和方式）八、附件1.附件一：房屋平面圖（插入與合同相關(guān)的附件，例如房屋平面圖等）2.附件二：價(jià)格明細(xì)表（插入商品房購(gòu)買價(jià)格的明細(xì)表）九、法律適用與補(bǔ)充約定1.適用法律：（確定適用的法律法規(guī)）2.補(bǔ)充約定：（雙方可以在此進(jìn)行其他額外約定）以上為《商品房預(yù)售合同樣式三》的摘要，完整合同內(nèi)容請(qǐng)參照附件及詳細(xì)條款。雙方確認(rèn)并簽字后，本合同生效。賣方：（賣方簽字）買方：（買方簽字）日期：（簽署日期）商品房預(yù)售合同樣式三(第三篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】商品房預(yù)售合同甲方（開發(fā)商）：地址：電話：法定代表人：乙方（購(gòu)房人）：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、房屋基本情況1.1房屋項(xiàng)目：【項(xiàng)目名稱】1.2房屋地址：【地址】1.3戶型：【戶型】1.4建筑面積：【面積】平方米1.5預(yù)售樓棟：【樓棟號(hào)】1.6預(yù)售房號(hào)：【房號(hào)】1.7房屋總價(jià)：【總價(jià)】元（人民幣）（大寫：【大寫總價(jià)】）1.8支付方式：【支付方式】二、交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)2.1交付時(shí)間：【交付時(shí)間】2.2交付標(biāo)準(zhǔn)：【交付標(biāo)準(zhǔn)】三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方需按照國(guó)家法律、法規(guī)和相關(guān)政策，按時(shí)按質(zhì)完成房屋的建設(shè)和交付；3.2甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)證件及合格的使用、撥交房產(chǎn)權(quán)證書。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定取得房屋的所有權(quán)，并享有全部權(quán)益；4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋定金、首付款和尾款，并配合相關(guān)手續(xù)辦理。五、違約責(zé)任5.1一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2乙方違約情況包括但不限