2024年完整房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（2篇）

第6頁共6頁2024年完整房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔(dān)(_____);所有權(quán)屬____方(_____)第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。_____本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.……第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式____份，其中正本____份，甲乙方各執(zhí)____份;副本____份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)法定代表人：_____(簽名)法定代表人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)合同有效期限：至____年____月____日2024年完整房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）房屋租賃合同甲方（出租方）：（詳細(xì)地址）乙方（承租方）：（詳細(xì)地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿達成以下協(xié)議，共同遵守并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第一條租賃房屋的基本信息1.房屋的地址：2.房屋的類型（住宅/商業(yè)）：3.房屋的用途：僅限住宅使用/商業(yè)使用（根據(jù)具體需求填寫）4.房屋的面積：5.房屋的租金及支付方式：（1）租金每月為：__（具體金額），共計__（具體月數(shù)）個月；（2）租金繳納方式：每月__（具體日期）之前一次性繳納/每月__（具體日期）按月繳納；（3）租金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等第二條租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃結(jié)束日期：3.乙方申請續(xù)租的，應(yīng)在租賃到期前__（具體天數(shù)）內(nèi)通知甲方，若甲方同意，可以續(xù)簽租賃合同。第三條房屋保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付房屋保證金，金額為￥__（具體金額）。2.保證金將在租賃期滿且乙方無違約情況下返還給乙方，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。3.保證金的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。第四條房屋的使用及裝修1.乙方承諾按照合法合規(guī)的目的和方式使用房屋，并對房屋的使用、安全以及使用期間的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)。2.乙方在租賃期限內(nèi)如需進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行裝修。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修、改建或其他任何行為造成的一切損失或費用。第五條租賃期間的維修與維護1.房屋的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護及使用過程中小修小補。2.如房屋設(shè)施和設(shè)備因正常使用磨損或老化導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)維修費用。3.若因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。第六條租賃期間的稅費及保險1.房屋的相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。2.房屋內(nèi)財產(chǎn)的損失、被盜、火災(zāi)等情況，乙方應(yīng)自行承擔(dān)，如有需要，乙方須購買相應(yīng)的保險。第七條違約責(zé)任1.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋及相關(guān)權(quán)益。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或性質(zhì)。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事?lián)p害房屋安全、危害公共秩序等違法活動。4.乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金。第八條合同的變更與終止1.乙方如需變更合同內(nèi)容，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更合同。2.乙方提前終止合同的，應(yīng)提前60天向甲方書面通知，并支付相應(yīng)違約金。3.甲方如有合理事由，提前30天向乙方書面通知終止合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同的履行、解釋以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本共計__（具體份數(shù)）份，甲方、乙方各執(zhí)__（具體份數(shù)）份。2.本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充合同。3.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙