2024年房屋抵押借款合同標準范文（三篇）

第2頁共2頁2024年房屋抵押借款合同標準范文本合同由北京中投世紀投資集團有限公司整理，實際使用過程中，請根據(jù)實際情況修改房產(chǎn)抵押借款合同。借款人(抵押人)(以下簡稱甲方)：_____出借人(抵押權(quán)人)(以下簡稱乙方)：_____甲方因經(jīng)營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其合法擁有房產(chǎn)權(quán)利(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：1、甲方向乙方借款金額為人民幣______________________。2、借款利息為______________________________________。3、乙方已知該房產(chǎn)已向_____銀行_____抵押貸款元整，貸款期限為____年____月____日至____年____月____日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產(chǎn)權(quán)利價值為____萬元整。4、借款期限自____年____月____日至____年____月____日止(按實際收到借款日起算)。借款____個月，到期一次性全額歸還本金及利息。5、甲方以位____市____區(qū)____的房產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)號：滬房地____號，建筑面積為____平方米的自有房產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產(chǎn)他項權(quán)利證)。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。6、擔保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息。7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協(xié)議。在抵押期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違本條款的情節(jié)，乙方有權(quán)提前收回借款、并以國家法律法規(guī)處置抵押物。8、違約責任(1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負違約責任。(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方應(yīng)向乙方承擔逾期的利息，逾期利息為。9、本合同未盡事宜，雙方可另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10、合同簽訂地：_____，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，如有糾紛向上海市____人民法院提起訴訟。11、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，____區(qū)房地產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份。甲方：_____乙方：_____期：_____日期：_____2024年房屋抵押借款合同標準范文（2）合同編號：2024/抵押借款合同/001借款方：________________________身份證號：______________________住所地：________________________出借方：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________住所地：________________________《房屋抵押借款合同》（以下簡稱“本合同”）由借款方和出借方（統(tǒng)稱為“各方”）于2024年____月____日簽訂，并就各方在借款的金額、利率、利息支付方式、還款期限等事項達成如下約定：第一條借款金額1.1根據(jù)本合同約定，出借方將向借款方借款人民幣（下稱“借款金額”）_____________元整。1.2借款金額應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)劃入借款方指定的銀行賬戶，借款方確認收到借款金額無誤。第二條利率及還款方式2.1本借款所適用的利率為年____%。2.2借款方使用借款期限為___________，借款方應(yīng)按照以下方式償還本金和利息：（1）還款方式：等額本息/等額本金（根據(jù)各方雙方協(xié)商確定）。（2）還款期限：借款期限結(jié)束之前，借款方每月或每季度向出借方支付本金及利息。第三條違約責任3.1若借款方未按本合同約定的時間和方式歸還本金和利息，除遭受法律制裁以外，應(yīng)按逾期未歸還金額的____%支付違約金。3.2出借方有權(quán)委托具備合法資格的律師或代理人提起訴訟或采取其他法律手段追究借款方的法律責任，并由借款方承擔相應(yīng)的法律費用和律師費用。第四條保證及擔保4.1借款方有權(quán)對抵押房屋作出抵押的行為，并保證所提供的房屋所有權(quán)合法清晰，并無任何法律糾紛。4.2借款方應(yīng)對抵押房屋保持良好維護和管理，并負責支付相應(yīng)的房屋抵押登記費用等相關(guān)費用。4.3若借款方發(fā)生違約行為，出借方有權(quán)依法對抵押房屋進行變賣或委托中介機構(gòu)進行變賣，并優(yōu)先從變賣所得中扣除相關(guān)債務(wù)，剩余款項按照法律規(guī)定的順序予以分配。第五條合同終止5.1合同終止條件：借款方按照本合同約定的方式和期限歸還全部本金和利息。5.2合同的終止不影響各方因本合同已經(jīng)發(fā)生或者岀現(xiàn)的任何違約責任的追究。第六條爭議解決6.1本合同的訂立、效力、履行、解釋、爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2若因本合同發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。7.2本合同一式兩份，借款方和出借方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出借方：_____________________簽字：_______________________日期：_______________________借款方：_____________________簽字：_______________________日期：_______________________2024年房屋抵押借款合同標準范文（3）**房屋抵押借款合同**債權(quán)人：____________（以下簡稱甲方）債務(wù)人：____________（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方同意向乙方提供一定數(shù)額的借款；2.乙方同意向甲方抵押其名下的不動產(chǎn)作為借款的擔保；3.雙方均同意按照法律法規(guī)和本合同的約定履行各自義務(wù)。經(jīng)協(xié)商，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就借款事宜及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條借款的基本情況1.1借款金額：人民幣___________元整（大寫：__________________）。1.2借款用途：_______________________。1.3借款期限：自本合同簽署之日起，至______年______月______日，共計______個月。1.4借款利率：年利率為______%。1.5還款方式：______________________。第二條借款擔保方式2.1乙方自愿將名下房產(chǎn)作為借款的抵押擔保，擔保房產(chǎn)的詳細情況如下：房產(chǎn)名稱：________________________房產(chǎn)地址：________________________土地面積：________________________建筑面積：________________________權(quán)屬證號：________________________評估價值：________________________2.2乙方應(yīng)保證其名下房產(chǎn)無抵押、查封、質(zhì)押等權(quán)利糾紛，并同意在借款期間不得向任何第三方抵押、轉(zhuǎn)讓或以其它方式處置該房產(chǎn)。2.3甲方有權(quán)根據(jù)借款金額和乙方還款能力變化的情況，要求乙方提供更多的擔?；虮ＷC。第三條借款的提取、使用和償還3.1借款提取：3.1.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)，辦理將借款款項劃入其指定賬戶的手續(xù)。3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)借款用途的需要將借款款項直接支付給乙方指定的第三方。3.2借款使用：3.2.1乙方應(yīng)按照合法和正當?shù)哪康氖褂媒杩睿坏糜糜谕稒C、賭博等非法活動。3.2.2甲方有權(quán)隨時查閱乙方的財務(wù)狀況和借款使用情況，乙方應(yīng)提供必要的財務(wù)報表和相關(guān)支出憑證。3.3借款償還：3.3.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式和時間，按期足額償還本金及利息。3.3.2如乙方逾期還款，甲方有權(quán)向乙方收取逾期利息。3.3.3如乙方不能按期還款，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任，并有權(quán)通過司法程序?qū)７慨a(chǎn)進行變賣、拍賣等處置。第四條違約責任4.1如乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即還清全部借款及利息。4.2乙方因故不能按期還款的，應(yīng)在發(fā)生逾期之日起______天內(nèi)向甲方說明原因，并與甲方協(xié)商制定合理的還款計劃。4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條爭議解決本合同的解釋、履行以及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。對于因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，乙