2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（4篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：乙方：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于____市____區(qū)_____，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：_____)，該房屋建筑面積為：____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____.第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方：(簽章)乙方：(簽章)丙方：時(shí)間：2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2）2024年二手房買賣合同甲方：（賣方姓名）住所：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（買方姓名）住所：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，且愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方對(duì)該房屋表示有意購(gòu)買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：（房屋地址）2.房屋類型：（公寓/別墅/平房等）3.房屋面積：（平方米）4.使用權(quán)情況：該房屋使用權(quán)歸甲方所有，并且不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。第二條房屋交付1.甲方保證房屋的使用權(quán)清晰，并且在本合同生效之日起，立即交付給乙方。2.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為“按現(xiàn)狀交付”。3.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋的所有相關(guān)證件和備件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收證、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。第三條交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（￥）支付總交易價(jià)格（大寫）（￥）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起的（支付期限）日內(nèi)，將全部交易價(jià)格支付給甲方。3.乙方支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。第四條過戶手續(xù)1.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同辦理過戶手續(xù)，保證房屋的所有權(quán)合法過戶給乙方。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由乙方和甲方協(xié)商確定，并在合同生效后的（時(shí)間）內(nèi)支付給甲方。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋所屬的鑰匙、門禁卡等交付給乙方。第五條房屋狀況及保修責(zé)任1.甲方保證該房屋沒有質(zhì)量問題，并且在交付乙方之前進(jìn)行了充分的檢查和維修。2.如果房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，除非乙方在接受房屋時(shí)已明確知曉并接受該問題。3.甲方對(duì)房屋的保修期限為（保修期限），乙方在保修期限內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有任何質(zhì)量問題應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方維修。4.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)合理維護(hù)和保養(yǎng)房屋，乙方對(duì)于房屋的自然磨損和日常維護(hù)應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款（總價(jià)款￥）5%的違約金；若甲方嚴(yán)重違約，致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款（總價(jià)款￥）10%的違約金，并賠償乙方因此受到的全部損失。2.若乙方未按本合同約定的支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款項(xiàng)（購(gòu)房款項(xiàng)￥）5%的違約金；若乙方嚴(yán)重違約，致使本合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款項(xiàng)（購(gòu)房款項(xiàng)￥）10%的違約金，并賠償甲方因此受到的全部損失。第七條合同解除1.若一方違反本合同的約定，致使本合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)向違約方發(fā)出書面通知，要求其在（通知期限）內(nèi)糾正違約行為。2.若一方在收到通知后，仍未糾正違約行為，則對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他條款1.本合同任何條款的修改、補(bǔ)充或解釋，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在履行完畢前不得解除。4.本合同的效力、解釋和履行均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。5.若在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3）賣方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：_____買方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路(街)____號(hào)，為_____結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;二手房買賣合同4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_____。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____拾____萬(wàn)____仟____佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款____%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____住址(工作單位)：_____住址(工作單位)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（4）合同編號(hào)：2024-xxxxx買賣雙方：以下所稱為“買方”指購(gòu)房人，以下所稱為“賣方”指售房人。買方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于買方有購(gòu)買賣方所擁有的房屋的意愿，并經(jīng)賣方表示同意出售上述房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋所在城市：房屋地址：房屋面積：房屋建筑類型：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋土地使用權(quán)證號(hào)：房屋現(xiàn)狀：第二條交付及驗(yàn)收1.賣方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)，將房屋該交付的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買方。2.買方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有存在的問題，應(yīng)向賣方提出書面要求整改，并協(xié)商解決。第三條買賣價(jià)格及支付方式1.買方同意以人民幣（下稱“RMB”）支付以下買賣價(jià)格：房屋總價(jià)：2.買方應(yīng)于本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將總價(jià)款支付給賣方。支付方式：A.線上轉(zhuǎn)賬至賣方指定銀行賬戶。B.現(xiàn)金支付給賣方，金額以相應(yīng)的銀行收據(jù)確認(rèn)為準(zhǔn)。第四條房屋權(quán)屬1.房屋屬于賣方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在其他任何債權(quán)和權(quán)益。2.賣方應(yīng)提供有效的房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。第五條稅費(fèi)及公共收益設(shè)施1.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。2.若房屋尚未繳納公共收益設(shè)施費(fèi)用，應(yīng)由賣方在本合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳。第六條房屋狀況保證1.賣方保證所出售的房屋沒有重大瑕疵，符合法律法規(guī)的要求，并提供真實(shí)有效的房屋信息。2.若房屋存在影響該房屋正常使用和安全的瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如任何一方未按照本合同履行其中的任何條款和條件，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未按時(shí)支付買賣價(jià)格的一方應(yīng)支付相應(yīng)違約金，違約金以未支付金額的0.05%每日計(jì)算。第八條合同解除和終止1.本合同有效期為自協(xié)議簽署之日起30日，超過有效期后，合同自動(dòng)終止。2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解決、終止本合同。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同簽署后，任何一方不得擅自解除、