2024年餐飲商鋪租賃合同（二篇）

第5頁共5頁2024年餐飲商鋪租賃合同出租方（甲方）身份證號：聯(lián)系電話：承租方（乙方）身份證號：聯(lián)系電話：本合同當(dāng)事人的名字（甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）;門牌號為2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1.該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）2.房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：（1）租賃期間，學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費用：（1）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。拖欠房租累計個月以上。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：甲方：_____乙方：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點：_____簽約地點：_____2024年餐飲商鋪租賃合同（二）____年餐飲商鋪租賃合同本合同由以下各方于____年簽訂：甲方：租賃商鋪的業(yè)主/代表（以下簡稱“業(yè)主”）地址：______________________________乙方：租賃商鋪的經(jīng)營者/代表（以下簡稱“租客”）地址：______________________________鑒于，業(yè)主是該商鋪的合法擁有者并有權(quán)對其進行出租；租客有意經(jīng)營該商鋪，并愿意接受業(yè)主的出租條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃條款：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物：本合同中所述租賃物為位于業(yè)主所在地址的商鋪，其詳細信息包括但不限于商鋪名稱、門牌號等，詳細面積為______平方米。1.2租賃用途：租客有權(quán)使用商鋪進行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，但不得超出該商鋪的使用范圍。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：本合同租賃期限為_____年，起始日期為______年月日，終止日期為______年月日。2.2租金：租客應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金金額：每年租金總額為______元（大寫：__________元）。（2）支付方式：租客應(yīng)每月在每月的第五個工作日前支付當(dāng)月租金的1/12，即每月應(yīng)支付租金______元（大寫：__________元）。（3）支付賬戶：租客應(yīng)將租金支付至業(yè)主指定的銀行賬戶。第三條使用與裝修責(zé)任3.1使用責(zé)任：租客應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，以及業(yè)主的要求，合理使用商鋪，并保持其清潔和良好狀態(tài)。3.2裝修責(zé)任：租客如有裝修需求，應(yīng)與業(yè)主另行協(xié)商裝修事宜，并獲得業(yè)主的書面同意后方可進行裝修。第四條設(shè)備維護與維修4.1設(shè)備維護：租客應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備的日常維護工作，并保持設(shè)備的正常運行狀態(tài)。4.2設(shè)備維修：如商鋪內(nèi)設(shè)備因租客的過失或不當(dāng)使用而損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條違約責(zé)任5.1租客的違約責(zé)任：租客如違反本合同的任何條款，經(jīng)業(yè)主提出書面通知后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)進行整改，如逾期不整改的，業(yè)主有權(quán)解除本合同。5.2業(yè)主的違約責(zé)任：業(yè)主應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)及合法擁有權(quán)，并按照本合同的約定提供商鋪的使用權(quán)。第六條爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國的法律。如因本合同發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同變更與解除本合同的任何變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并進行相應(yīng)的合同修訂或解除協(xié)議。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方以往簽署的任何形式的協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律