2024年天津市房屋轉租合同（3篇）

第7頁共7頁2024年天津市房屋轉租合同天津市房地產管理局監(jiān)制使用須知1.本合同適用于在本市行政區(qū)域內的房屋轉租。2.合同簽定前，轉租當事人須認真審查對方有關身份證件或法人證件；轉租人應向受轉租人出具公有房屋租賃合同或經登記備案的房屋租賃合同。3.轉租當事人認真協(xié)商后簽定本合同。填寫時應字跡清楚；空格部分若不填寫內容，應用“/”劃掉。合同經簽字或蓋章后，不得任意涂改。4.合同簽定之日起____日內，轉租當事人應當向房屋所在地的區(qū)、縣房地產管理局辦理轉租登記備案手續(xù)；轉租當事人一方系外國或者港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的，應當?shù)绞蟹康禺a管理局委托的登記備案機構辦理轉租登記備案手續(xù)。轉租當事人：轉租人（以下簡稱甲方）：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：受轉租人（以下簡稱乙方）：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房屋情況該房屋原出租人是，甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。甲方將座落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。該轉租房屋面積平方米（建筑面積、使用面積），產別，結構，房屋類型（平房/多層/高層/寫字樓），設計用途。房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任（見附件一）。第二條租賃用途21乙方所承租房屋用于（居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定）。22乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條轉租期限和交付日期31房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。32甲方于____年____月____日前，將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過應交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。3、。33轉租期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日元向甲方支付違約金。第四條租金、支付方式和期限4－1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。1、按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為元（人民幣）；2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為元（人民幣）；3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）為元（人民幣）。4－2乙方按下列第種方式支付租金。1、按月支付租金，付款時間。2、按季支付租金，付款時間。3、按年支付租金，付款時間。4、。4－3乙方延期支付租金，甲方有權按下述第種約定追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計達____個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。3、。第五條押金和其他費用5－1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。52轉租期間，使用該房屋所發(fā)生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等）中，費用由承擔；其他有關費用，均由承擔。第六條房屋使用和維修61在轉租期內，甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備62轉租期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（見附件二）。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。63房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第種方式承擔維修責任。1、甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后日內進行維修，乙方應予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助。3、。第七條提前解除合同71轉租期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。72轉租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。73。第八條其他條款81本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款（見附件三）。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。82在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下列第種方式處理。1）向人民法院提起訴訟。2）向仲裁委員會申請仲裁。83本合同連同附件共頁，一式份。甲乙雙方、登記備案機關各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____日期：_____日期：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____：日期：_____日期：_____合同登記備案情況：經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規(guī)定，準予登記備案。（蓋章）：____年____月____日附件一：房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任附件二：增加的裝修、設備的歸屬及維修責任附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款2024年天津市房屋轉租合同（2）房屋轉租合同甲方：轉出方（原租賃合同甲方）乙方：轉租方（原租賃合同乙方）丙方：房屋管理公司鑒于：1.甲方與丙方簽訂了一份房屋租賃合同，租賃房屋位于天津市。該合同的租期為兩年。2.乙方希望將租賃的房屋轉租給他人，并已經與甲方商議并達成一致意見。根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方達成如下協(xié)議，以確保各方的權益：第一條轉租房屋及租金1.1甲方同意將租賃的房屋（具體地址：_________________）轉租給乙方。1.2轉租期限為_______年，起始日期為_______年_______月_______日，到期日期為_______年_______月_______日。1.3轉租期間的租金為每月人民幣_______元整，由乙方按月向甲方支付，并支付房屋管理費及其他相關費用。第二條乙方權利和義務2.1乙方擁有在租賃期限內使用該房屋的權利，并承擔合理維護和保養(yǎng)房屋的責任。2.2乙方應按時支付房屋租金及其他相關費用，并定期進行房屋清潔和維修。2.3乙方不得擅自改變房屋的用途、結構或由租賃合同明確規(guī)定的其他事項。第三條甲方權利和義務3.1甲方保證所轉租房屋的合法權益，并承擔將房屋及時移交給乙方的責任。3.2甲方應就房屋的安全、設施設備的正常運行等問題提供必要的協(xié)助和支持。3.3甲方承擔向丙方申請轉租的責任，并支付相應的手續(xù)費用。第四條丙方權利和義務4.1丙方對乙方進行房屋轉租審核，并按照相關法律法規(guī)的要求進行相關登記和備案。4.2丙方應保證轉租的房屋的合法性和安全性，并提供必要的維修和管理服務。4.3丙方有權對乙方進行定期檢查，并要求乙方按時支付房屋管理費、維修費等費用。第五條違約責任5.1非經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。如有解除合同的需求，應提前30天書面通知對方。5.2如乙方未按時支付租金或其他相關費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.3如甲方未按時提供房屋或丙方未按時提供管理服務，乙方有權解除本合同，并要求甲方和丙方承擔相應的違約責任。第六條其他事項6.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉出方）：乙方（轉租方）：簽字：簽字：日期：日期：丙方（房屋管理公司）：簽字：日期：2024年天津市房屋轉租合同（3）房屋轉租合同甲方：出租人乙方：原承租人丙方：新承租人根據《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基礎上，經協(xié)商，達成以下協(xié)議，并共同遵守。一、轉租房屋的基本情況1.房屋地址：（詳細地址）2.房屋類型：（公寓/別墅/商鋪等）3.房屋面積：（平方米）4.房屋結構及裝修：（幾室?guī)讖d/簡裝修/精裝修等）5.租賃期限：自2024年（月）（日）起，至2024年（月）（日）止。6.租金及支付方式：（1）原租金：￥（數(shù)字）/月（2）轉租租金：￥（數(shù)字）/月（3）租金支付方式：（月付/季付/年付等）（4）支付日期：每月的（日）日前支付至甲方指定的銀行賬戶。7.其他費用：（1）物業(yè)管理費：由甲方承擔。（2）水、電、燃氣費：由乙、丙兩方按實際用量各自承擔。二、轉租手續(xù)及費用1.乙方同意將原租賃房屋轉租給丙方，轉租期限與原租賃期限一致。2.乙方須向甲方提前辦理相關的轉租手續(xù)，并按約定的方式支付轉租費用。3.轉租費用及支付方式：（1）轉租費用：￥（數(shù)字）（2）支付方式：（支付寶/銀行轉賬等）（3）支付時間：辦理轉租手續(xù)之日起3日內支付。4.轉租手續(xù)辦理完畢后，甲方將將房屋的租賃合同更新為丙方與甲方的新合同。三、乙方的責任與義務1.乙方保證其轉租房屋的合法性，不得轉租給不符合相關法律規(guī)定的對象。2.乙方應在轉租前將房屋進行必要的保潔和維修，保證房屋的正常使用。3.轉租期間，乙方仍對房屋及設備的維修等事宜負責，承擔相應的費用。四、丙方的責任與義務1.丙方保證在租賃期限內按時支付轉租租金，并承擔與房屋使用相關的費用。2.丙方不得將房屋用于違法活動，保證房屋的安全使用。3.丙方應按時維護房屋內部設施設備的正常使用，并保持房屋的清潔和衛(wèi)生。4.丙方不得私自改變房屋的結構和裝修。五、甲方的責任與義務1.甲方保證房屋的合法出租，遵守有關法律法規(guī)，提供轉租過戶所需的文件和手續(xù)。2.甲方有義務及時處理房屋的維修、維護和相關問題。3.甲方應保證房屋的正常使用