2024年辦公房屋長期租賃協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年辦公房屋長期租賃協(xié)議出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：第一條甲方出租寫房屋座落于，建筑面積平方米。第二條租期年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納方式：1.每月租金為人民幣_(tái)____元，乙方每6個(gè)月繳納一次租金。于租金到期前10天繳納。2.簽訂本合同后，乙方須交納押金，相當(dāng)于一個(gè)月租金，計(jì)人民幣_(tái)____元，租憑期滿或雙方同意終止合約后，乙方繳清本合同規(guī)定由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還給乙方。第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及租賃稅費(fèi)的繳交辦法：1.物業(yè)費(fèi)及暖氣費(fèi)：含在租金內(nèi)，由甲方向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;2.水電費(fèi)（含公攤）由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納;3.維修費(fèi)：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修;乙方原因所致的租賃物內(nèi)家具、電器、設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.租賃稅費(fèi)由乙方向稅務(wù)部門繳納。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，每日按月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠達(dá)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋押金。2.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書面通知，合同方能終止。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并告知物業(yè)部門認(rèn)可。乙方必須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防規(guī)定，因乙方原因引起火災(zāi)的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。6.租賃期或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營。第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。第七條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系方式：聯(lián)系方式簽定時(shí)間：2024年辦公房屋長期租賃協(xié)議（二）辦公房屋長期租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為擁有該辦公房屋的合法所有人；2.乙方有意租賃該辦公房屋作為其辦公用途；3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成本協(xié)議。協(xié)議條款：第一條租賃房屋1.1甲方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的辦公房屋出租給乙方使用。1.2租賃面積為（具體面積），包含（詳細(xì)描述房屋內(nèi)的分區(qū)和功能）。1.3租賃房屋的使用方式為辦公用途。第二條租賃期限2.1本次租賃的起始日期為（具體日期），租賃期為長期租賃，至少為5年。2.2雙方可以在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商是否續(xù)租，續(xù)租期限以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第三條租金3.1租金總額為每月人民幣（具體金額）元，租金可以按季度/半年/年等進(jìn)行支付，雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月的（日期）前支付租金至甲方指定的賬戶，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.3若因雙方約定需要涉及增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由乙方承擔(dān)。第四條建設(shè)費(fèi)用4.1辦公房屋的裝修和設(shè)備費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供合理的裝修和設(shè)備。4.3乙方使用辦公房屋時(shí)，應(yīng)妥善保管甲方提供的裝修和設(shè)備，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條使用權(quán)5.1在租賃期限內(nèi)，乙方擁有對(duì)辦公房屋的使用權(quán)。5.2乙方可以對(duì)辦公房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但必須得到甲方的書面同意。5.3乙方對(duì)辦公房屋進(jìn)行裝修和改造時(shí)，應(yīng)確保不損壞房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)備。第六條維護(hù)義務(wù)6.1甲方應(yīng)維護(hù)辦公房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保房屋的正常使用。6.2乙方應(yīng)維護(hù)和保養(yǎng)辦公房屋內(nèi)的設(shè)施和器材，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。6.3若因甲方的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)為辦公房屋購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，將其納入保險(xiǎn)范圍。7.2若因乙方的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1若乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。8.2若因不可抗力等無法預(yù)見的原因，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，雙方可以協(xié)商解除合同。第九條爭議解決9.1雙方對(duì)本協(xié)議的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商未能解決爭議，任何一方可以向本協(xié)議約定管轄地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的附件包括附屬設(shè)施目錄、維護(hù)責(zé)任清單等，作為本協(xié)議的組成部分。10.2未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十一條合同生效11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙