2024年二手房定金合同樣本（2篇）

第5頁共5頁2024年二手房定金合同樣本甲方(出賣人)：_____身份號碼：_____乙方(買受人)：_____身份號碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：_____第一條甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：_____(一)座落_____，建筑面積為____平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米;(二)房屋的所有權證證號為_______________________________;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額____元整;房價款的支付方式、支付時間為：_____乙方在____年____月____日前付給甲方定金(大寫)____元，(小寫)____元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：_____第一期：在____年____月____日，付____萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之____日付款____萬元。第三期：在交付房屋之____日，付清尾款____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定____年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在_____前將其落戶該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：_____第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應本合同生效之____日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：_____該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按_____規(guī)定各自承擔。第八條甲方如不按合同規(guī)定的____日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額____‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的____日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按____日____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之____日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_____第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地_____法院起訴管轄。第十五條本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之____日自_____之____日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年二手房定金合同樣本（二）合同編號：XXXXX甲方（出售人）：（姓名）住所：（地址）身份證號碼：（身份證號碼）乙方（購買人）：（姓名）住所：（地址）身份證號碼：（身份證號碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方購買甲方的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條定金的支付及退還1.1乙方同意在簽署本合同時支付給甲方定金人民幣（大寫）：（金額）元整。1.2定金的支付方式為：（支付方式）。1.3若乙方不按時支付，并未提前通知、書面取消，則視為乙方違約，并甲方有權解除本合同，同時甲方有權將該筆定金歸為甲方的違約金，乙方不得要求退還定金。1.4若乙方按時支付定金，并提前通知、書面取消，甲方按照下述規(guī)定退還乙方已支付的定金：（1）若房屋存在其他購買意向并最終成交，甲方將扣除已支付的定金后退還給乙方。（2）若房屋存在其他購買意向但最終未成交，甲方將全額退還給乙方。（3）若房屋不存在其他購買意向，甲方將全額退還給乙方。第二條房屋交付及所有權變更2.1房屋交付時間為：（時間）。2.2甲方應當在房屋交付前辦理房屋所有權變更手續(xù)，將房屋所有權辦理到乙方名下。第三條買賣價格及付款方式3.1買賣房屋總價為人民幣（大寫）：（金額）元整。3.2買賣房屋總價的支付方式為：（支付方式）。3.3乙方同意在簽署本合同時支付給甲方的首付款為人民幣（大寫）：（金額）元整，乙方應在（時間）前完成首付款支付。3.4乙方同意在（時間）前將剩余房款支付給甲方。第四條過戶手續(xù)及費用4.1乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納相關稅費、辦理產(chǎn)權證書等。4.2過戶費用由乙方承擔。4.3甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照要求提供相關資料。第五條合同的解除5.1若甲方不按照約定時間交付房屋或辦理房屋所有權變更手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及買賣房屋總價的款項，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。5.2若乙方不按照約定時間支付首付款或剩余房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方賠償違約金。第六條爭議的解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商未能解決，則提交本合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具