2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議示范文本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議示范文本出賣人：買受人：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹通過公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)具體狀況如下：甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：房地產(chǎn)座落在市區(qū)縣路弄新村支弄號(hào)室。房屋類型：結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e平方米。房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有集體所有國(guó)有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為計(jì)_____元。仟佰拾萬(wàn)千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，可以不辦理應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由甲方：_____乙方：_____按規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值倍價(jià)值元向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂公證處公證之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，和市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。出賣人：買受人：____年____月____日2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議示范文本（二）甲方：（出售方）身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方擁有的位于（詳細(xì)地址）的房屋進(jìn)行買賣，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：（詳細(xì)地址）2.房號(hào)：3.層數(shù)：4.建筑面積：5.使用情況：（商品房/住宅/商業(yè)用房）6.該房屋的權(quán)屬證書登記在甲方名下，乙方已查閱并認(rèn)可。7.小區(qū)配套設(shè)施及環(huán)境情況：（詳細(xì)描述）第二條房屋買賣價(jià)格和付款方式1.本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）。2.買賣款項(xiàng)支付方式：乙方在簽署本協(xié)議之日起，需向甲方支付人民幣（大寫）作為定金，定金一經(jīng)支付即視為雙方對(duì)本房屋買賣達(dá)成意向，甲方無(wú)條件將本房屋保留給乙方。3.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣總價(jià)的60%作為首付款（含定金），剩余40%作為尾款需于30個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)之前支付。4.乙方應(yīng)按照甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供的付款賬戶，將款項(xiàng)存入，并向甲方出示付款憑證。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意將過戶手續(xù)委托由賣方負(fù)責(zé)，賣方應(yīng)提供清晰合法的房屋權(quán)屬證書、房屋土地使用權(quán)證、房產(chǎn)稅或相關(guān)費(fèi)用繳納證明等相關(guān)材料，以便買方出資辦理房屋買賣過戶。2.過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。具體過戶手續(xù)和費(fèi)用由甲方指定的第三方過戶機(jī)構(gòu)辦理，買賣雙方均應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.房屋應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。2.乙方在房屋交付后，應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)處理或者補(bǔ)救。第五條違約責(zé)任1.如果甲方單方面違約，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付已支付的全部定金的兩倍作為違約金。2.如果乙方單方面違約，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付已支付的全部定金作為違約金。第六條其他約定1.本協(xié)議的附件包括：房屋權(quán)屬證書、房屋土地使用權(quán)證、房產(chǎn)稅或相關(guān)費(fèi)用繳納證明等相關(guān)材料。2.附件中的文件和資料應(yīng)以原件為準(zhǔn)。3.對(duì)于本協(xié)議未盡事宜或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有