2024年外商投資企業(yè)土地使用合同格式版（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年外商投資企業(yè)土地使用合同格式版第一條本合同雙方當(dāng)事人：甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?！不颍旱谒臈l依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?！车谖鍡l土地開發(fā)費(fèi)為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后____日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。第六條土地使用費(fèi)為每年每平方米元人民幣(美元或港幣等)，自____年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家〔或省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)?！不颍和恋厥褂觅M(fèi)在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不作調(diào)整?！?注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱：_____銀行分行，賬戶號(hào)。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條該土地用于建設(shè)項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方，請(qǐng)求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！不颍旱诰艞l乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場(chǎng)地，原有場(chǎng)地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)?！车谑畻l土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額%的滯納金。滯納期超過六個(gè)月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式份簽署，甲乙雙方各執(zhí)份。第二十條本合同于____年____月____日在中華人民共和國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：中華人民共和國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(章)法定代表人(簽字)乙方：_____(章)法定代表人：_____(簽字)____年____月____日2024年外商投資企業(yè)土地使用合同格式版（2）合同編號(hào)：_______土地使用合同書甲方（出讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________電話：_________________________傳真：_________________________郵編：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________電話：_________________________傳真：_________________________郵編：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意出租，乙方同意承租，將位于____________________（地址）的土地使用權(quán)，面積為________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。第三條租金1.乙方每年支付給甲方的租金為__________元。租金支付方式為：____按年支付、____按季支付、____按月支付。2.租金應(yīng)在每年的____月____日前支付至甲方指定的銀行賬號(hào)。第四條權(quán)益變動(dòng)及轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。第五條土地使用方式乙方在土地上進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為____________。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，并按時(shí)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條土地的管理和維護(hù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行管理和維護(hù)，保證土地的完好無損。2.乙方應(yīng)按照約定的土地使用范圍進(jìn)行合理利用，確保土地的質(zhì)量和資源的可持續(xù)利用，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如果乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)按照逾期支付金額的____%向甲方支付逾期滯納金。2.如果乙方違反約定的土地使用范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第八條不可抗力由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策等。第九條合同的解除與終止1.本合同期滿，雙方自動(dòng)解除合同。2.乙方提前30天書面通知甲方，可以解除合同。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，因不能協(xié)商解決的爭(zhēng)議，提交____仲裁委員會(huì)仲裁，裁決結(jié)果是終局的，對(duì)雙方有約束力。第十一條其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（承租方）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：日期：________年____月____日日期：________年____月____日2024年外商投資企業(yè)土地使用合同格式版（3）合同編號(hào)：【待填】甲方：【外商投資企業(yè)名稱】（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：【土地使用方名稱】（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方擬在中國(guó)境內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需承租土地用于建設(shè)xxx項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)乙方同意出租位于【具體地址】的土地，供甲方使用建設(shè)xxx項(xiàng)目。土地使用期限自合同簽訂之日起，至xxx年月日終止。二、土地使用期限甲方有權(quán)在規(guī)定的土地使用期限內(nèi)使用土地，但不得遲于土地使用期限屆滿前xxx日提出續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)乙方同意，甲方可繼續(xù)使用土地。三、土地使用約定1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用土地，不得違反國(guó)家有關(guān)土地管理法規(guī)和規(guī)章制度。2.甲方在使用土地過程中，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納土地使用費(fèi)用，并按時(shí)交納土地使用費(fèi)。3.甲方在土地使用中如需對(duì)土地進(jìn)行變更、拆卸、轉(zhuǎn)讓或抵押等行為，應(yīng)當(dāng)提前征得乙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方有權(quán)對(duì)甲方是否符合土地使用合同約定進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)當(dāng)配合并提供相關(guān)證明文件。四、違約責(zé)任1.如因甲方違約，導(dǎo)致合同終止或解除的，甲方應(yīng)就違約所致全部損失承擔(dān)責(zé)任。2.如因乙方違約，導(dǎo)致合同終止或解除的，乙方應(yīng)就違約所致全部損失承擔(dān)