個(gè)人房屋買賣合同匯編

個(gè)人房屋買賣合同匯編合同編號：__________個(gè)人房屋買賣合同匯編第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了明確個(gè)人房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同主體甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條合同標(biāo)的房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房產(chǎn)證號：____________________第二章合同價(jià)格第四條房價(jià)款乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，購買標(biāo)的房屋。第五條支付方式1.乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.剩余房款人民幣____________________元，乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款。第三章房屋交付及過戶第六條交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。第七條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按約定支付房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四章合同的履行和違約責(zé)任第八條甲方義務(wù)1.保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。2.如實(shí)向乙方說明標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況及瑕疵。3.按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第九條乙方義務(wù)1.按照本合同約定支付房款。2.辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________________%。2.甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣____________________元/日。3.乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣____________________元/日。第五章爭議解決第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十二條合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第七章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第一節(jié)甲方義務(wù)的補(bǔ)充第十七條房屋使用狀況說明甲方應(yīng)當(dāng)向乙方詳細(xì)說明標(biāo)的房屋自取得產(chǎn)權(quán)以來的使用狀況，包括但不限于是否出租、是否進(jìn)行過重大裝修改造等，并承諾如存在影響房屋交易的法律后果，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條房屋瑕疵披露甲方應(yīng)向乙方披露標(biāo)的房屋存在的所有瑕疵，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)問題、滲漏問題、鄰里糾紛等。如乙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)新問題，甲方應(yīng)及時(shí)解答并采取補(bǔ)救措施。第十九條協(xié)助辦理貸款手續(xù)如乙方需要貸款購買標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第二節(jié)甲方權(quán)利的補(bǔ)充第二十條房價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)標(biāo)的房屋過戶手續(xù)完成后，甲方有權(quán)優(yōu)先受償乙方應(yīng)付的房款。第二十一條房屋交付后的權(quán)益保障甲方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的房屋相關(guān)的所有事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的結(jié)算，以及鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)。第八章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第一節(jié)乙方義務(wù)的補(bǔ)充第二十二條定金的支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第二十三條房款的支付乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣【房款金額】元給甲方。第二十四條貸款的申請與承擔(dān)如乙方選擇貸款方式購買標(biāo)的房屋，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貸款的申請和承擔(dān)貸款相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。第二節(jié)乙方權(quán)利的補(bǔ)充第二十五條房屋交付的驗(yàn)收權(quán)乙方有權(quán)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房價(jià)。第二十六條房屋過戶的協(xié)助權(quán)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第九章第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明第一節(jié)中介服務(wù)的說明第二十七條中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介在本合同簽訂過程中提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息收集、房源信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢、合同簽訂、交易款項(xiàng)監(jiān)管、過戶手續(xù)協(xié)助等。第二十八條中介費(fèi)用的承擔(dān)中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。如雙方未能達(dá)成一致，甲方應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用。第二節(jié)中介義務(wù)的補(bǔ)充第二十九條中介信息真實(shí)性保證第三方中介應(yīng)保證提供房源信息的真實(shí)性，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易條件等信息。如因中介提供的虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三十條中介服務(wù)流程的說明第三方中介應(yīng)向雙方明確告知中介服務(wù)流程，包括但不限于房源推廣、帶看講解、交易撮合、合同簽訂、過戶協(xié)助等環(huán)節(jié)。第