產(chǎn)業(yè)園整租合同范本

產(chǎn)業(yè)園整租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章租賃標(biāo)的及范圍第一條租賃標(biāo)的（詳細(xì)列舉租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等）第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租金及支付方式第三條租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第四條租金支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證；（3）乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三章租賃物的使用及維修第五條租賃物的使用乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任（1）租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃期滿后，乙方按照約定返還租賃物時，如租賃物存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照甲方指定的方式進(jìn)行賠償。第四章合同的變更及解除第七條合同的變更甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第八條合同的解除（1）甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，本合同自通知到達(dá)對方時解除；（2）乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同；（3）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第五章違約責(zé)任第九條甲方違約甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第十條乙方違約乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第六章爭議解決第十一條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章租賃物的使用及維修第五條租賃物的使用（續(xù)）（4）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需邀請第三方使用租賃物，須事先取得甲方書面同意；（5）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、倉儲易燃易爆危險(xiǎn)物品等；（6）乙方不得在租賃物外墻、公共區(qū)域等部位進(jìn)行涂鴉、張貼廣告等影響租賃物外觀的行為。第六條維修責(zé)任（續(xù)）（4）租賃期滿后，乙方按照約定返還租賃物時，如租賃物存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照甲方指定的方式進(jìn)行賠償，賠償金額由甲方按照實(shí)際損失情況進(jìn)行評估；（5）租賃期內(nèi)，乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；第四章合同的變更及解除（續(xù)）第七條合同的變更（續(xù)）（2）甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，本合同自通知到達(dá)對方時解除；（3）乙方逾期支付租金超過三個月，甲方有權(quán)解除本合同；（4）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除本合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第八條合同的解除（續(xù)）（4）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除本合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第五章違約責(zé)任（續(xù)）第九條甲方違約（續(xù)）（3）甲方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；（4）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。第十條乙方違約（續(xù)）（3）乙方未按照約定用途使用租賃物，或違反本合同其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；（4）乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金總額的1%。第六章其他約定（續(xù)）第十三條合同的份數(shù)（續(xù)）（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同的電子版本，以甲乙雙方確認(rèn)的電子簽章為準(zhǔn)。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第三章租賃物的使用及維修第五條租賃物的使用（續(xù)）（7）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明，以確保乙方合法使用租賃物；（8）乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意；（9）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，對租賃物進(jìn)行合理改造，但需確保改造后的租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第六條維修責(zé)任（續(xù)）（7）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（9）租賃期滿后，乙方按照約定返還租賃物時，如租賃物存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照甲方指定的方式進(jìn)行賠償，賠償金額由甲方按照實(shí)際損失情況進(jìn)行評估。第四章合同的變更及解除（續(xù)）第八條合同的解除（續(xù)）（6）乙方因特殊情況需要提前解除本合同，應(yīng)書面通知甲方，本合同自通知到達(dá)甲方時解除；（7）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除本合同；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第五章違約責(zé)任（續(xù)）