上海市私人房屋租賃協(xié)議書

上海市私人房屋租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________上海市私人房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：第一章租賃房屋及租金第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租金2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元/月。2.2租金支付方式：乙方每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付周期：本協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。第二章租賃期限及交付第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字生效。4.3乙方應(yīng)妥善保管并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。第三章雙方權(quán)利及義務(wù)第五條甲方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合國(guó)家和上海市的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利及義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式及時(shí)支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和上海市的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第四章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。7.3乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章其他約定第九條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（本頁無，僅為合同封面）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章租賃期限及交付第五條甲方權(quán)利及義務(wù)（新增）5.4甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。如甲方違反此條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。5.5甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如甲方未能履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利及義務(wù)（新增）6.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式及時(shí)支付租金。如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。6.5乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第四章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第七條違約責(zé)任（新增）7.4如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。如甲方延遲交付房屋超過三個(gè)月，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的20%。7.5如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。如乙方延遲支付租金超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付租金的20%。第八條爭(zhēng)議解決（新增）8.3如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，甲方和乙方應(yīng)遵守法院的判決，并按照法院的要求提供必要的證據(jù)和文件。第五章其他約定第九條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。如甲方或乙方違反此條款，對(duì)方有權(quán)要求其停止違法行為，并有權(quán)要求其支付相應(yīng)的賠償金。第十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（本頁無，僅為合同封面）當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章租賃期限及交付第五條甲方權(quán)利及義務(wù)（修改）5.6甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如甲方未能履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利及義務(wù)（修改）6.6乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，以提高居住質(zhì)量。如乙方進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)的改造費(fèi)用。第四章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第七條違約責(zé)任（修改）7.6如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。如乙方延遲支付租金超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付租金的20%。第八條爭(zhēng)議解決（修改）8.4如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，甲方和乙方應(yīng)遵守法院的判決，并按照法院的要求提供必要的證據(jù)和文件。第五章其他約定第九條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。如甲方或乙方違反此條款，對(duì)方有權(quán)要求其停止違法行為，并有權(quán)要求其支付相應(yīng)的賠