個人房屋租賃合同廣東

個人房屋租賃合同廣東合同編號：__________個人房屋租賃合同（廣東?。┑谝徽驴倓t第一條本合同的訂立甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第二條房屋基本信息房屋坐落于廣東省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（具體房屋情況以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。第二章租賃期限第三條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租賃續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第五條租金租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。第六條租金支付方式乙方每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章押金第七條押金為保證甲方房屋及其設(shè)施的完好，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五章房屋使用及維修第九條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第十條維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章合同的變更和解除第十一條合同變更合同履行期間，甲乙雙方如需變更本合同相關(guān)條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同解除1.租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，應(yīng)書面辦理合同解除手續(xù)。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.租賃期內(nèi)，如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方催告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未賠償?shù)模追接袡?quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供不符合約定的房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。第八章爭議解決第十四條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九章其他約定第十五條甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動。第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十七條甲方保障乙方隱私權(quán)甲方應(yīng)保證乙方的隱私權(quán)不受侵犯，不得干擾乙方正常的生活和工作。未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意進(jìn)入出租房屋。第十八條甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保達(dá)到國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十九條甲方變更合同如甲方需變更本合同相關(guān)條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更合同內(nèi)容。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第二十條乙方合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第二十一條乙方支付租金乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式為每月前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期未付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。第二十二條乙方提前解除合同租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)書面辦理合同解除手續(xù)，并支付甲方因此遭受的損失。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第二十三條中介服務(wù)費(fèi)用中介方參與本合同的簽訂，應(yīng)向甲方和乙方明確收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二十四條中介的義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。第二十五條中介的禁止行為中介方不得擅自修改合同內(nèi)容，不得以任何形式收取額外費(fèi)用。中介方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。第二十六條中介責(zé)任承擔(dān)中介方在辦理合同過程中，如因故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息或未盡到提醒義務(wù)等導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章附件說明第二十七條附件說明本合同附件包括房屋照片、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等，作為本合同的補(bǔ)充說明和證據(jù)。附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十八條附件更新附件如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面確