個(gè)人房屋出租合同協(xié)議書范文

個(gè)人房屋出租合同協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋出租合同協(xié)議書第一章總則第一條本合同的目的和原則第二條合同主體出租人：________________，身份證號(hào)：________________。承租人：________________，身份證號(hào)：________________。第三條房屋基本情況房屋位于________________市（縣）________________區(qū)（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路________________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。第二章租賃期限和租金第四條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。第五條租金租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。租金支付時(shí)間為每月____日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。第三章房屋使用和維修第六條房屋使用承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四章押金及退還第八條押金承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。第九條押金退還租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。第五章違約責(zé)任第十條出租人違約出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。第十一條承租人違約承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第六章合同的變更和解除第十二條合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同解除1.租賃期內(nèi)，如出租人需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租人，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.租賃期內(nèi)，如承租人需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租人，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金及已支付的租金。第七章爭議解決第十四條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十五條房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十六條房屋轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知承租人，并保證承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第十七條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租人（蓋章）：________________承租人（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第九章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十九條甲方對房屋的管理權(quán)甲方作為房屋的所有人，保留對房屋的完整管理和控制權(quán)。在租賃期間，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)等工作，但應(yīng)提前通知乙方。第二十條甲方對房屋重大維修的決策權(quán)對于房屋的重大維修事項(xiàng)，甲方有權(quán)做出最終決策。重大維修包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)改造、大型設(shè)備更換等。第二十一條甲方對房屋使用的限制甲方有權(quán)對房屋的使用進(jìn)行限制，包括但不限于禁止乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、禁止乙方對房屋進(jìn)行非法改造等。第二十二條甲方對房屋轉(zhuǎn)租的禁止甲方明確禁止乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。第二十三條甲方對房屋保險(xiǎn)的要求甲方要求乙方在租賃期間辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。第十章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第二十四條乙方的合理使用義務(wù)乙方應(yīng)按照房屋的用途和結(jié)構(gòu)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第二十五條乙方的維修義務(wù)乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第二十六條乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。第二十七條乙方的提前解約權(quán)乙方在租賃期內(nèi)享有提前解約的權(quán)利。如乙方需提前解約，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。第十一章存在第三方中介時(shí)的附加條款第二十八條中介的服務(wù)費(fèi)用中介在本次房屋租賃過程中提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。第二十九條中介的職責(zé)中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介應(yīng)保證合同的合法