上海商鋪?zhàn)赓U合同范本

上海商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：上海市_______區(qū)/縣_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)商鋪。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：乙方按照甲方要求，將該商鋪用于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備維護(hù)。5.3租賃期內(nèi)，商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第十條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，否則因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)條件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。10.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故進(jìn)入商鋪。10.4甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如市場(chǎng)行情變化需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第十一條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款11.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。11.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部整潔，不得損壞公共設(shè)施。11.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪交還給甲方，不得無(wú)故拖延。第十二條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款12.1中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。12.2中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。12.3中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。12.4中介不得收取任何額外的費(fèi)用